Vente appartement 2 pièces 58 m² Nogent-sur-Marne (94130)

320 000 €

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Marion Cargnello vous propose : À deux minutes de la gare RER A, bel appartement 2 / 3 pièces de 58 m² dont 37 m² carrez, de type duplex, situé au 1er et dernier étage d’un petit immeuble en fond de parcelle. Il se compose d'une entrée avec rangements, un salon avec cuisine ouverte et îlot central, des toilettes séparées. Au 2ond niveau : une pièce palière (9 m² au sol) pouvant servir de chambre d’appoint ou de bureau, une salle d’eau et une chambre spacieuse avec rangements sous pente. L'appartement est lumineux, entièrement rénové, bien agencé, dans un immeuble à la toiture rénovée, au calme, et au pied de tous les commerces, 100m de la gare RER A et 200m du Bois de Vincennes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.33€ par mois (soit 1552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 308800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 11200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Cargnello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 539142786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.