Iad France - Francois De Yrigoyen (06 74 30 32 19) vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTEE - Appartement d'exception ! Vous recherchez un bien de prestige à Nice, avec vue imprenable sur la mer et les collines ? Vous recherchez un pied-à-terre confortable, au calme tout en étant proche du centre ville et ses pôles d'animation ? Ce superbe appartement de 2 pièces, 51 m² avec terrasse, au 5ème et dernier étage est fait pour vous ! Situé sur une très belle artère résidentielle dans le bas de la célèbre colline de Cimiez, ce bien vous offre un large séjour ouvert sur la terrasse d'où vous pourrez profiter de la vue exceptionnelle sur la baie de Nice et le Mont Boron, les collines environnantes et jusqu'au massif du Mercantour. La chambre confortable dispose de grands placards aménagés et d'un parquet en chêne, la cuisine est tout équipée avec des éléments de qualité et la salle de douche (à l'italienne) est réalisée avec des matériaux haut de gamme. À cet appartement luxueux s'ajoute une cave et un garage fermé en sous-sol est proposé en option. Un bien magnifique au sein d'un environnement de très grande qualité, à moins de 20mn à pied du centre ville de Nice et du tram. N'attendez pas trop pour les visites ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 87 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 229.29 € par mois (soit 2751.48 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois De Yrigoyen EI (ID 50097), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 889668851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Cave

Climatisation

Parquet

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Bien d'exception

Calme

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 2 pièces

1 chambre
Superficies: Surface habitable : 51 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 5
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 829 et 1 121 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 829 et 1 121 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.