Logo LSI sombre

Appartement 2 Pièces 35 m² à vendre à Nantes (44000)
Photo N° 2
Photo N° 3
Photo N° 4
Photo N° 5
Photo N° 6
6

Vente appartement 2 pièces 35 m² Nantes (44000)

133 000 €

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Jocelyn Rouet vous propose : NANTES / HAUTS PAVÉS Venez vite découvrir cet appartement T2 plein de charme, entièrement rénové et idéalement placé à deux pas de Saint-Pasquier et de la rue animée des Hauts Pavés. L'appartement se trouve au second et dernier étage d'une maison années 50 divisée en quatre lots. Bien agencé et traversant, ce T2 de 35 m², offre un bel espace de vie avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (four, hotte aspirante, plaques à induction). Exposée sud-ouest et percée de belles fenêtres, la pièce de vie est baignée de lumière. Le mur de pierre, le parquet blond et les tons terracotta créent un environnement intimiste, cosy et chaleureux. Parfaitement au calme et équipée d'un grand dressing, la chambre donne côté cour avec vue sur les toits et la verdure. La salle d'eau dotée d'une fenêtre se trouve dans le prolongement de la chambre. Les WC sont séparés. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par l'électricité (ballon + radiateurs à inertie). Un grand grenier complète le bien. Le quartier est très recherché : tramway (Felix Faure), commerces, services. tout se fait à pied ! Le DPE est actuellement affiché en E, il passera en D en 2026 grâce à la nouvelle règle de calcul et au changements des huisseries du salon. L'appartement est actuellement loué (580 + 50€ de charges). Le bail court jusqu'en juillet 2027. Il est toutefois envisageable d'acquérir le bien libre d'occupation. La petite copropriété est gérée par un syndic professionnel, les charges sont faibles et vous n'aurez pas de travaux à prévoir. Contactez-moi directement par téléphone ou SMS pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Rouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 753806850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parquet
  • Dernier étage
  • Calme
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte
Superficies
  • Surface habitable : 35 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 6

A propos du prix de cet appartement

  • Prix : 133 000 € (soit 3 800 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 1912676
iad france agence immobilière à Lieusaint (77127)
iad france
Afficher le numéro

Appartement similaires à acheter Nantes (44000)

Appartement 2 pièces 136000 €
136 000 €

Appartement 2 pièces 37 m²

Nantes (44000)

Découvrez cet appartement idéalement situé en centre-ville de Nantes. Avec une surface de 37,52 m², il offre un espace de vie lumineux grâce à ses grandes fenêtres. Composé de deux pièces, dont une chambre, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. La cuisine compacte est fonctionnelle pour cuisiner. Le salon spacieux s’ouvre sur une vue agréable, offrant un cadre de vie apaisant. L’appartement est situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur, facilitant l’accès au quotidien. Proche de toutes commodités, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié. Les transports, commerces et services se trouvent à quelques pas, vous permettant de profiter pleinement de la vie urbaine nantaise. Une opportunité rare à ne pas manquer !

Appartement 2 pièces 129900 €
129 900 €

Appartement 2 pièces 36 m²

Nantes (44300)

Digimo Invest accompagne depuis plusieurs années les particuliers dans leurs projets d'investissement locatif. Nous sélectionnons des actifs offrant un équilibre optimal entre emplacement, qualité locative et cadre juridique, tout en intégrant les enjeux fiscaux et financiers propres à chaque profil investisseur. Notre mission : proposer des placements maîtrisés, durables et adaptés à vos objectifs. Cet appartement meublé de 36,72 m², situé au quatrième étage d'une résidence étudiante à Nantes (secteur Nord), bénéficie d'un environnement universitaire dynamique et bien desservi. Ce T2 se compose d'une pièce de vie spacieuse avec kitchenette équipée, coin repas et canapé, d'une chambre indépendante avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Deux atouts notables sont à noter sur ce bien : - une terrasse périphérique de 15 m² exposée ouest, véritable prolongement de la pièce principale, - et une place de stationnement privative, un confort rare dans ce type de résidence. Pourquoi avons-nous sélectionné cet investissement ? - Configuration T2 offrant un vrai confort de vie et une bonne attractivité locative - Terrasse de 15 m², espace extérieur appréciable et recherché - Stationnement privatif, un atout rare en résidence étudiante - Gestionnaire locatif expérimenté, assurant une gestion déléguée et sans vacance locative Cet actif immobilier est fait pour vous si. - Vous recherchez un bien meublé immédiatement exploitable, sans travaux. - Vous souhaitez investir dans un secteur universitaire à forte demande locative - Vous privilégiez un placement sécurisé et délégué - Vous ciblez un rendement stable et net, sans gestion quotidienne à assurer - Un accompagnement personnalisé Nos conseillers réalisent, sans frais, une étude personnalisée de votre financement afin d'optimiser votre projet. Contactez dès maintenant Digimo Invest pour un échange dédié ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement 2 pièces 127000 €
127 000 €

Appartement 2 pièces 37 m²

Nantes (44000)

Dalby beau t2 dans l'ancien, rénové, poutres, tomettes, pierres apparentes, parquet, salon et chambre séparée, lumineux, cabanon, au calme. Pas de procédure, 6 lots d'hab., charges alur annuelle 743 € proche tram 1, commerces, gare. (5.83 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 15 lots - dont 6 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 743.03 euros.

À voir pour le même budget

Appartement 2 pièces 128400 €
128 400 €

Appartement 2 pièces 36 m²

Nantes (44000)

Boulevard jules verne - nantes dans une petite copropriété au calme, au 3ème et dernier étage sans ascenseur, logement de type 2 comprenant : entrée, cuisine séparée aménagée, séjour sur parquet, chambre sur parquet et salle de bain (baignoire, lavabo et wc). En annexe, une cave en rdc et un parking extérieur. Espace vélo dans la résidence. Dans les charges, eau froide et entretien courant de la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 24 lots - dont 2 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1295.84 euros.

Appartement 1 pièces 117700 €
117 700 €

Appartement 1 pièce 26 m²

Nantes (44000)

Tortiere appartement t1 pièce principale avec balcon, cuisine aménagée, salle d'eau avec wc parking et cave les charges comprennent l'eau chaude, froide et chauffage avec un compteur individuel les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement 1 pièces 117700 €
117 700 €
-5 %

Appartement 1 pièce 30 m²

Nantes (44300)

Boulevard jules verne, au sein de la résidence le kiosque gérée par bras immobilier, appartement de type t1 bis situé au 2ème étage avec ascenseur. L'appartement comprend une entrée avec placard, une pièce à vivre avec un coin kitchenette aménagé, un coin nuit séparé et une salle d'eau avec wc. Huisseries en double vitrage et volets roulants. Copropriété en bon état sans travaux à venir. Dans les charges, eau froide et entretien courant de la résidence. Idéal investisseur ! Copropriété de 62 lots - dont 39 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 526.93 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement 2 pièces 155000 €
155 000 €
-3 %

Appartement 2 pièces 56 m²

Nantes (44300)

Blanche de castille dans son impasse au calme et à deux pas du bd jules verne avec ses commerces et services appartement baigné de lumière, traversant (est / ouest) entrée desservant un beau salon salle à manger sur jardin sans vis à vis, cuisine séparée, une grande chambre, une salle d'eau, wc séparés. Parking et cave les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement 2 pièces 133125 €
133 125 €

Appartement 2 pièces 34 m²

Nantes (44000)

Emplacement recherché pour ce T2 au troisième et dernier étage d'une petite copropriété dans le quartier Saint Donatien. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, une grande chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. À proximité immédiate des transports (C1) et des commerces. Idéal primo-accédant ou investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Appartement 2 pièces 121300 €
121 300 €

Appartement 2 pièces 39 m²

Nantes (44300)

Quartier lonchamp / route de rennes au 3ème et dernier étage, véritable potentiel pour cet agréable t2 traversant : entrée avec rangements, pièce principale traversante avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains avec wc (surf. 42.85 m²) prévoir travaux. Proche commodités : commerçants de l'octroi de rennes, écoles, transports (bus no12 et c2), espaces verts et axes routiers qui permettent de gagner tant l'hyper centre que les extérieurs et le périphérique.