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appartement 2 pièces 43 m2 à vendre à Montreuil-sur-Ille (35440)

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Vente appartement 2 pièces 43 m² Montreuil-sur-Ille (35440)

149 000 €

Appartement 2 pièces Montreuil-sur-Ille (35440)

Situé à Montreuil-sur-Ille (35440), ce très bel appartement 2 pièces au rez-de-chaussée d'une petite co-propriété bénéficie d'un emplacement idéal dans le quartier de la Gare au cœur du centre bourg. Cette commune dynamique offre à ses habitants un cadre de vie paisible et authentique, proche du canal Ille et Rance tout en étant proche des commerces, des écoles et de la gare sur la liaison Rennes- St Malo. L'extérieur de ce lot comprend un jardin privatif de 250 m² environs, offrant un espace de détente en plein air. De plus, une place de stationnement possible permet un accès facile et sécurisé. Ces commodités extérieures ajoutent une valeur appréciable à cet atelier et offrent des espaces supplémentaires pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'intérieur, cet appartement de caractère de 43 m² décoré avec goût et des matériaux authentiques propose un bel espace de vie avec une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour salon lumineux sur parquet, une chambre indépendante sur parquet offrant un cadre chaleureux avec un esprit "verrière", une salle d'eau avec une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort. De plus, une buanderie collective vient compléter cet ensemble. Avec son esprit atelier - loft, ce bien saura séduire les amateurs de décoration industrielle et de confort au quotidien. Côté technique : ardoises naturelles, huisseries double vitrage en aluminium, parquet, isolation laine de bois, VMC double flux, tout à l' égout. Venez vite découvrir cette nouvelle opportunité. Visites sur rendez- vous. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LE MOGUÉDEC, Tél. : 06 17 41 11 96, E-mail : benedicte.lemoguedec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 814 415 683.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Parquet

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 43 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Environnement: Quartier : GARE
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 510 et 740 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.