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appartement 2 pièces 58 m2 à vendre à Montpellier (34000)
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Vente appartement 2 pièces 58 m² Montpellier (34000)
227 900 €

Appartement 2 pièces Montpellier (34000)

En exclusivité, idéalement situé dans le quartier prisé des aubes, venez découvrir au 1er et dernier étage cet agréable T2 en duplex de 58,25 m² carrez avec une belle terrasse d'environ 7 m². Il se compose d'une pièce de vie spacieuse de 31 m² avec une cuisine américaine équipée ornée d'une verrière faite sur mesure en fer forgé donnant sur un salon / séjour ouvert sur une terrasse d'environ 7 m². Escaliers en fer forgé pour accéder à l'étage où nous trouvons du rangement, une salle d'eau totalement rénovée avec douche à l'italienne et une grande chambre décorée avec goût de 14,32 m² hors carrez avec un dressing de près de 3 m². Une place de parking extérieur vient compléter ce bien. Les + : Climatisation même dans la chambre installée l'été dernier / parquet au sol partout (sauf pour le coin cuisine : carrelage) / près de 20 m² hors carrez à ajouter au 58,25 m² / duplex rénové avec des matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir / Petite copro avec faibles charges. Ce beau duplex se situe au 1er et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur de 4 lots, avec toutes les commodités autour.  Taxe foncière : 1 163 EUR Charges annuelles de copro : 410 EUR Pour plus d'informations ou une visite, contactez Sabrina Granier. Cette annonce vous est proposée par Granier Sabrina - NoRSAC : 82755419700018, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 58 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 1
  • Duplex
Extérieur
  • Surface terrasse : 6 m²
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 606 et 820 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 606 et 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 154 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 4
  • Moyenne de la quote-part (an) : 410 €

A propos du prix de cet appartement

  • 227 900 € (soit 3 929 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 43961
Immovance Groupe agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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