Iad france - estelle pradier (07 84 83 31 29) vous propose : a proximité de l’avenue de la république (commerces de proximité, marché saint hubert…), au sein d’une residence prisee, au rez-de-chaussée, orienté côté résidence et non rue, appartement t2 de 52 m² environ avec terrasse de 22 m² environ et jardin arboré de 86 m² environ. Bien rare sur le marche ! Au calme - sans vis-a-vis - lumineux : exposition sud-est – prolongement de la piece principale sur jardin et terrasse une entrée avec placard nous accueille et dessert : le double salon lumineux de 25 m² environ s'ouvrant sur une spacieuse terrasse et un beau jardin. L’appartement profite d’un véritable havre de paix en toute intimité. La cuisine indépendante aménagée de 7 m² environ pourrait totalement s’ouvrir sur le double salon et ainsi maximiser la vue sur l’exterieur dont bénéficie ce logement. Le coin nuit se compose d’un dégagement, d’une chambre de 10 m² environ avec placard donnant également sur la terrasse, d’une salle de bain et d’un wc séparé. Cave et place de parking en sous-sol. Ascenseur. Volets roulants. Chauffage électrique individuel. Faibles charges de copropriété. Cette résidence de 1991, à taille humaine, est très bien entretenue. Proche commerces, marché saint hubert, de la pelouse et de la forêt de sénart. Emplacement idéal ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 65 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 96 € par mois (soit 1152 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle estelle pradier ei (id 62915), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 904461506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 52 m²
Etat: Construit en 1991
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 800 et 1 120 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.