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appartement 2 pièces 40 m2 à vendre à Montereau-Fault-Yonne (77130)

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Vente appartement 2 pièces 40 m² Montereau-Fault-Yonne (77130)

89 500 €

Appartement 2 pièces Montereau-Fault-Yonne (77130)

Iad France - John Cury (06 34 35 48 63) vous propose : Appartement Duplex Lumineux et Rénové à Montereau-Fault-Yonne. Disposant d'une TOITURE NEUVE et situé au cOEur du dynamique quartier est Idéal pour les citadins à la recherche d'un équilibre parfait entre vie urbaine et confort domestique. Emplacement Privilégié : Cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, avec toutes les commodités accessibles à moins de 5 minutes de marche. Vous apprécierez la proximité des commerces, des restaurants, et des espaces verts qui rendent la vie quotidienne à la fois pratique et agréable. La gare se trouve à seulement 6 minutes en vélo, facilitant vos déplacements vers d'autres villes. Un Duplex Chaleureux et Fonctionnel : Situé au premier étage, ce bien se compose d'un salon spacieux baigné de lumière, harmonieusement intégré à une cuisine ouverte, aménagée et équipée pour répondre à toutes vos envies culinaires. L'atmosphère accueillante et moderne de cet espace de vie en fait le cOEur de l'appartement. Espace Nuit et Travail : À l'étage, découvrez une grande chambre, promesse de nuits paisibles. Adjacente, une pièce polyvalente vous attend, pouvant servir de bureau pour vos activités professionnelles ou de dressing spacieux pour un rangement optimal. La présence d'une agréable salle d'eau complète cet étage, combinant fonctionnalité et intimité. Un Investissement Judicieux : Cet appartement représente un excellent investissement dans un secteur recherché de Montereau. Que ce soit pour y habiter ou pour un investissement, ce bien promet une forte valeur ajoutée. Les Petits Plus : Pour parfaire cet ensemble, une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de créer une cave à vin pour les amateurs. Une Opportunité à Saisir : Rare sur le marché, cet appartement duplex est une véritable perle, alliant confort moderne et charme de l'ancien. N'attendez plus pour planifier votre visite et découvrir le lieu de votre futur chez-vous. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. John Cury EI (ID 65083), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829382175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 40 m²
Etage: Nombre d'étages : 4

Duplex

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 010 et 1 410 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.