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appartement 2 pièces 40 m2 à vendre à Montauban (82000)
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Vente appartement 2 pièces 40 m² Montauban (82000)
88 000 €

Appartement 2 pièces Montauban (82000)

Situé au troisième et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, à proximité directe de la zone commerciale Parc Aussonne et de la rocade, découvrez ce charmant T2 d'environ 40 m², offrant un équilibre parfait entre confort et commodité. Une opportunité à ne pas manquer ! Caractéristiques principales : Grand T2 d'environ 40 m² Balcon offrant une vue dégagée Place de parking privative Séjour lumineux avec cuisine ouverte (environ 24 m²) Chambre avec placard aménagé Salle de bain avec WC Équipements inclus : Double vitrage dans toutes les pièces pour une isolation optimale Fibre optique disponible dans la résidence pour une connectivité haut débit Informations locatives : Appartement vendu loué Date d'entrée du locataire : Novembre 2022 Loyer actuel : 460€ charges comprises Cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement avec un locataire en place et un loyer attractif. Sa situation stratégique, proche des zones commerciales et des voies de communication, en fait un bien convoité. Ne manquez pas l'occasion d'ajouter ce bien à votre portefeuille immobilier ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1012 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jordan BAPTISTE, Tél. : 06 70 91 37 17, E-mail : jordan.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 895 382 612.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 40 m²
Etat
  • Construit en 2005

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 610 et 870 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 235 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 149
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 012 €

A propos du prix de cet appartement

  • 88 000 € (soit 2 200 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1158140
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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