Vente appartement 2 pièces 45 m² Mérignac (33700)

130 000 €

-12 %

Appartement T2 VENDU LOUE (Loyer total perçu : 900€/mois CC)

* visite video disponible sur simple demande * t2 vendu loué – loyer mensuel perçu : 900 € cc. Rentabilité brute de 6,65% un placement locatif pour un investissement lmnp ou patrimonial à rendement stable, dans une résidence récente et bien entretenue. Appartement de 45 m² environ (au 2ème étage sur 3, avec ascenseur) offrant un espace de vie optimisé et fonctionnel. Il est situé au 2ème étage sur 3, avec ascenseur au sein d'une résidence récente de standing datant de 2014 à proximité des services de santé et de la clinique du sport. Cette résidence de services séniors principalement habitée par des seniors, ainsi que par des actifs / salariés et des étudiants en location, vous propose : une belle pièce de vie avec sa cuisine et un placard, une grande chambre de 12.30 m² environ avec placard, une salle d'eau et un wc. Idéal pour investissement locatif pour particuliers, lmnp ou professionnels vendu loue (loyer total perçu : 900€ / mois) loyer perçu : 770€ / mois hors charges + provisions sur charges locataire : 130€ / mois charges copropriété faibles car incluant la consommation individuelle d'électricité, l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage : 692€ / trimestre (soit 230€ / mois) n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 94 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,796 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 410€ ~ 600€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - eduardo de sul - agent commercial - ei - rsac bordeaux 811 729 276.