Vente appartement 2 pièces 52 m² Marseille 9 (13009)

Le luxe du calme absolu dans l'un des plus beaux secteurs du Cabot

Dans une résidence de standing, parfaitement entretenue et sécurisée, découvrez ce superbe T2 de 52 m² niché au cœur du très prisé quartier du Cabot. Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique terrasse de 14 m², exposée sud-ouest, offrant une vue entièrement dégagée sur un écrin de verdure. Un véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter d'une atmosphère paisible et lumineuse tout au long de la journée. L'espace de vie, chaleureux et parfaitement agencé, s'ouvre sur une cuisine contemporaine, aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et élégance. La chambre, dotée d'un vaste placard, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse. Le séjour, actuellement optimisé avec une cloison amovible, permet selon vos besoins d'y installer un bureau raffiné ou une seconde chambre. La salle de bains avec baignoire ainsi que les WC séparés complètent ce bien aux prestations recherchées. En option : un emplacement de parking privatif vient parfaire ce bien rare sur le secteur. Charges maîtrisées : 96 € / mois Taxe foncière : 1 200 € Un appartement rare, au calme absolu, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts. Un bien d'exception, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 116 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1152 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia VOLFIN, Tél. : 06 10 25 76 71, E-mail : katia.volfin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 901527515.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Parking
• Terrasse
• Standing
• Bien d'exception
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 2 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 52 m²

Environnement

• Quartier : LE CABOT

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 116