Vente appartement 2 pièces 38 m² Lyon 9 (69009)

200 000 €

Idéalement situé en hyper-centre Valmy T2 rénové et au calme

ORPI vous présente en exclusivité ce bien idéalement situé en hyper-centre du 9ᵉarrd de LYON, tout en offrant un calme remarquable. Ce très joli T2 de 39 m² a été entièrement repensé pour offrir confort, élégance et fonctionnalité. Installé en intérieur d'îlot, il bénéficie d'un environnement paisible, loin des nuisances de rue, tout en étant à 3 minutes à pied du métro Valmy et au cœur de toutes les commodités du quartier. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, sublimée par de belles hauteurs sous plafond qui amplifient les volumes et créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine séparée, entièrement équipée et agrémentée d'un coin repas, permet de profiter d'un véritable espace dédié à la convivialité. La chambre, calme et confortable, s'accompagne d'un dressing sur mesure, tandis que la salle d'eau moderne offre un style épuré et des finitions soignées. L'appartement peut être vendu meublé, avec un aménagement harmonieux et a bénéficié de rénovations élégantes, permettant une installation immédiate ou une mise en location instantanée. Un vrai investissement locatif sans aucune contrainte, d'autant plus intéressant que les frais de notaire ne s'appliquent pas sur la totalité du mobilier. Atouts majeurs : Hyper-centre au calme absolu, donnant sur cour 3 minutes à pied du métro Valmy, proximité immédiate commerces & transports Hauteur sous plafond offrant espace, respiration et charme Rénovation élégante et optimisation intelligente des volumes Vendu entièrement meublé : parfait pour location meublée ou premier achat Aucun travaux à prévoir : on pose ses valises… ou on loue dès demain Une opportunité rare dans le secteur : un bien séduisant, prêt à vivre, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Lyon 9. Une visite s'impose ! était loué 1000 euros par mois charges comprises Référence agence : 5514.