Vente appartement 2 pièces 37 m² Lyon 8 (69008)

À quelques mètres du quai Saint-Vincent et de sa passerelle, cet appartement de 37,16 m² bénéficie d'une situation privilégiée. Niché au fond d'une impasse, au sein d'une copropriété confidentielle de seulement cinq lots, il offre un cadre de vie rare où le calme et la verdure créent une atmosphère presque champêtre en plein cœur de Lyon. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. L'espace nuit, aménagé dans une alcôve fermée et intimisée par une verrière, apporte tout le confort nécessaire tout en préservant la fluidité des volumes. Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. Le plafond, ainsi que les portes de la salle d'eau et du toilette ont été récemment repeints. Il ne vous reste plus qu'à personnaliser et à rafraichir le reste de l'appartement selon vos goûts et vos envies pour en faire un lieu qui vous ressemble. Véritable prolongement de l'appartement, les espaces extérieurs communs participent pleinement à la qualité de vie des lieux. Les copropriétaires bénéficient d'un jardin partagé, d'un potager commun et d'un espace convivial pour profiter des beaux jours, lire, déjeuner ou simplement savourer la quiétude de cet environnement préservé. Un lieu de vie singulier, où l'on profite du dynamisme du centre de Lyon tout en retrouvant, chaque jour, le plaisir simple d'un cadre verdoyant et apaisant. Une visite s'impose ! Barbara Dalléry – Agent commercial (EI-RSAC de Lyon 495341851) Tél. : 06 62 07 21 04 Mail : bd@pdli.fr.

Nous vous proposons à la vente cet appartement T2 de 31,68 m² au 3ème étage d'un immeuble ancien en bon état. Idéalement situé à 1min à pied de la Place Saint-Louis, recherchée pour sa vie de quartier avec ses commerces de qualité et son marché 3 fois par semaine. 6min à pied du métro Saxe Gambetta (ligne B et D) permettant de rejoindre rapidement de nombreuses universités, la presqu'île, ou encore la Gare Part Dieu. L'appartement est composé de 3 espaces, un espace cuisine / salle à manger, un espace salon et une chambre. De grandes fenêtres permettent d'avoir une belle luminosité dans l'appartement. Une salle d'eau avec WC complète ce bien. Charges faibles de 600€ / an comprenant l'entretien des parties communes. Vous maîtrisez vos dépenses d'énergie grâce à la chaudière individuelle pour le chauffage et l'eau chaude. Une cave et un grenier sont compris. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

Lyon 8ᵉ – Rue Gustave Nadaud Au cœur d’un environnement résidentiel recherché du quartier Général Frère, découvrez ce charmant appartement de 33 m² situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 1998. Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et sa luminosité. L’appartement se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie de plus de 16 m² ouvrant sur une belle terrasse de 4,56 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours et des fins de journée ensoleillées. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et offre un cadre convivial au quotidien. L’espace nuit comprend une chambre confortable de 9,60 m² avec rangement intégré, permettant un aménagement fonctionnel et pratique. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. Situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d’un immeuble de 7 étages avec ascenseur, l’appartement bénéficie de prestations appréciables : double vitrage, chauffage collectif au gaz naturel, digicode et interphone. Une cave en sous-sol vient compléter l’ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire. Un garage fermé peut également être acquis en supplément du prix de vente (conditions à définir avec le propriétaire). Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement locatif de qualité. Aucun travaux n’est à prévoir, tant dans le logement que dans la copropriété. Côté transports, vous bénéficierez d’une excellente desserte avec le tramway T6 (arrêt Mermoz-Pinel), le tramway T2, plusieurs lignes de bus TCL ainsi que la station de métro D Mermoz-Pinel accessibles en quelques minutes, facilitant les déplacements vers les pôles universitaires, les hôpitaux, le centre-ville de Lyon et les grands axes de circulation. DPE : D (159 kWh / m² / an) GES : D (30 kg CO₂ / m² / an) Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Au cœur du Vieux‑Lyon, dans un secteur chargé d'histoire et très recherché, découvrez ce grand studio, au calme, situé au dernier étage d'un immeuble ancien. Dès l'entrée, la luminosité et l'atmosphère chaleureuse séduisent immédiatement. La pièce de vie bénéficie de deux grandes fenêtres, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un espace nuit en retrait, pensé pour offrir confort et intimité. Des rangements intégrés optimisent parfaitement l'espace. La salle d'eau, fonctionnelle et agréable, complète ce bien avec harmonie. Petit plus rare dans le secteur : une vue discrète sur Fourvière, apportant une touche supplémentaire de caractère. Vous serez séduit par sa situation, à 5 minutes à pied de la place Bellecour. Métro Vieux‑Lyon - Cathédrale Saint‑Jean (Ligne D) à environ 300 m. Bus à proximité immédiate : C20 / C20E, 40,31. Nombreux commerces de proximité, supérettes, restaurants et services au pied de l'immeuble. L'appartement est libre de toute occupation et est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif patrimonial dans un secteur extrêmement demandé. Un bien rare réunissant luminosité, emplacement premium et fonctionnalité. Informations complémentaires : - Nombre de lots : 15 - Taxe foncière : 407 € - Charges trimestrielles : 89 € - DPE : D Estimation des coûts annuels : entre 570 € et 810 € par an Annonce publiée par Mikaël GARECHE (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon n° 450 295 035. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez‑nous. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

À vendre – studio de charme au cœur du vieux lyon (saint-jean) – lyon 5e situé dans le quartier historique de saint-jean, au cœur du vieux lyon, ce très beau studio de 23 m², vendu loué, se trouve au 4ᵉ étage d'un immeuble ancien de caractère sécurisé par digicode. L'appartement séduit par son cachet exceptionnel : -grande hauteur sous plafond à la française -mezzanine spacieuse dédiée au couchage -pièce de vie lumineuse, exposition plein sud, sans vis-à-vis -environnement très calme -il se compose d'une pièce principale agréable, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de rangements intégrés (armoires) et d'une salle d'eau fonctionnelle. Emplacement recherché, idéal investissement patrimonial ou locatif, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux emblématiques du vieux lyon. Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°933 129 603 - greffe de lyon) francis hamelin entrepreneur individuel 06 07 34 77 70 - réf. 954290.

Appartement meublé à vendre à Lyon 2ème arrondissementappartement Situé au coeur de la Presqu'île au centre de Lyon, à deux pas des monuments historiques, des restaurants typiques de la gastronomie lyonnaise et des boutiques. Ce très beau deux pièces d'environ 30 m² dans un immeuble de 1900 vous invite à découvrir le charme de la vie lyonnaise. Il est composé d'un espace salon TV, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une belle salle d'eau avec douche et d'un wc séparé. Idéal investisseur. Consultez la visite virtuelle de ce bien 1.

Exclusivité Lyon 7ème Avenue Debourg, Ideal investisseur, Venez découvrir ce grand 2 pièces vendu loué de 55 m² situé dans une résidence sécurisée de 1985. Cet appartement est aménagé comme suit : une entrée desservant une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, une cuisine indépendante. Lespace nuit est composé dune grande chambre, dune salle de bain et WC. Un stationnement sous-sol complète ce bien. Bail renouvelé en Juin 2026 : 7 218 / Annuel Hors Charges. Charges de copropriété 200 / mois (comprenant : chauffage / eau froide / eau chaude / espaces verts / ascenseur ). Copropriété de lots.

140 Rue Villon 69008 Lyon. Idéal investisseur avec un taux de rentabilité d'un peu moins de 6% brut. Au sein d'une résidence sécurisée construite en 2009, nous vous présentons cet appartement de type 2 situé en rez de chaussé. Il est composé d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant accès à une loggia côté rue, d'une chambre avec un coin terrasse côté parc, d'une salle de bains avec WC. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en sus de 11.000Appartement en très bon état qui vient d'être entièrement repeint ! Charge mensuelle : 60 euros par mois comprenant l'entretien des parties communes, charge ascenseur, eau froide, fond travaux loi allur. Chauffage : Individuel électriqueEau chaude : CumulusTaxe foncière : 747Lots dans la copropriété 56Idéal pour un 1er achat ou investisseur. Pour plus de renseignement, contacter DROULEZ REMI.

163 ter rue joliot curie 69005 Lyon. Au sein d'une résidence sécurisée, nous vous présentons cet appartement de type 3 situé au 2ième étage avec ascenseur. Cet appartement lumineux orienté EST / OUEST est composé d'un hall d'entrée, d'un séjour donnant accès à un balcon orienté Ouest, d'une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir une place de parking pour 11.000 euros. Vous apprécierez d'être à proximité immédiate des l'ensemble des commodités tels que les commerces, transports, écoles. Taxe foncière : 1.000 eurosCharge mensuelle : 200 euros tout compris (eau froide et chaude, chauffage, ascenseur, gardien, entretien des parties communes, fond travaux loi alur. Les honoraires d'agences sont à la charge acquéreur (inclus dans le prix affiché) en raison d'une succession soit 5% du prix de ventePour plus de renseignement contacter DROULEZ REMI.