Vente appartement 2 pièces 31 m² Lyon 7 (69007)

Opportunité idéale premier achat ou investissement locatif Au cœur d'une résidence récente de standing BBC datant de 2015, “Le Charleston”, parfaitement entretenue et sécurisée par visiophone, découvrez cet appartement de 38 m² situé en étage élevé avec ascenseur. Au 6e étage, il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon de 5,7 m² avec vue dégagée sur Lyon. Une chambre spacieuse de 13 m², ouverte également sur le balcon offrant un véritable prolongement extérieur. Vous bénéficierez également d'une grande salle de bain, de toilettes séparées, et d'un agencement fonctionnel parfaitement adapté à une vie confortable ou à une mise en location immédiate. —> Le vrai atout : la localisation À deux pas du tramway T2 Lyon (arrêt Route de Vienne), vous rejoignez rapidement la Gare de Lyon-Part-Dieu, le centre commercial en quelques minutes seulement. La Presqu'île de Lyon à 5 mn, la manufactures des Tabacs - Université LYON 3 pour les étudiants, le parc Sergent Blandan tout proche. —> Mon avis : un investissement serein avec à sa localisation incontournable, les consommations d'énergies maîtrisées grâce une construction récente et qualitative. Un emplacement stratégique, recherché pour sa mobilité optimale et sa qualité de vie urbaine, garantissant à la fois confort au quotidien et forte attractivité locative. Possibilité d'acquérir en complément un garage fermé situé au 2e sous-sol de la résidence Toutes vos questions sont les bienvenues ! Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 856€ soit 71€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf. 965622.

Vendu loué (meublé - bail d'un an) Loyer 770€ / mois. Idéalement situé rue de Tourville, venez découvrir ce magnifique T2 entièrement rénové niché au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue de 3 étages. Il est composé d'u séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec placard et cheminée d'époque et d'une salle d'eau avec wc. Une cave complète ce bien. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2816, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 30 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 660.00 euros.

Situé sur la très recherchée Place de la Croix-Rousse, découvrez ce plateau de 32,74 m² offrant une opportunité rare de créer un appartement entièrement à votre image. Niché dans un immeuble ancien plein de charme, ce bien bénéficie d'une belle exposition Ouest et d'un fort potentiel d'aménagement. Vous pourrez concevoir un véritable cocon alliant le cachet de l'ancien et le confort contemporain, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Une cave complète ce bien. Vous profiterez d'un emplacement exceptionnel, au pied des commerces, des restaurants, du marché, des écoles et à seulement quelques mètres du métro C ainsi que de plusieurs lignes de bus, offrant un cadre de vie recherché au coeur du plateau de la Croix-Rousse. Un bien rare destiné aux amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur appartement dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Prix : 169 000 EUR frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Contactez Maud Ducloy VMA IMMO - 06 60 37 81 87 - SIREN : 834 778 599 - Statut du négociateur : Agent commercial.

Au cœur du Vieux‑Lyon, dans un secteur chargé d'histoire et très recherché, découvrez ce grand studio, au calme, situé au dernier étage d'un immeuble ancien. Dès l'entrée, la luminosité et l'atmosphère chaleureuse séduisent immédiatement. La pièce de vie bénéficie de deux grandes fenêtres, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un espace nuit en retrait, pensé pour offrir confort et intimité. Des rangements intégrés optimisent parfaitement l'espace. La salle d'eau, fonctionnelle et agréable, complète ce bien avec harmonie. Petit plus rare dans le secteur : une vue discrète sur Fourvière, apportant une touche supplémentaire de caractère. Vous serez séduit par sa situation, à 5 minutes à pied de la place Bellecour. Métro Vieux‑Lyon - Cathédrale Saint‑Jean (Ligne D) à environ 300 m. Bus à proximité immédiate : C20 / C20E, 40,31. Nombreux commerces de proximité, supérettes, restaurants et services au pied de l'immeuble. L'appartement est libre de toute occupation et est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif patrimonial dans un secteur extrêmement demandé. Un bien rare réunissant luminosité, emplacement premium et fonctionnalité. Informations complémentaires : - Nombre de lots : 15 - Taxe foncière : 407 € - Charges trimestrielles : 89 € - DPE : D Estimation des coûts annuels : entre 570 € et 810 € par an Annonce publiée par Mikaël GARECHE (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon n° 450 295 035. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez‑nous. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Situé au cœur du secteur historique de la rue Saint-Georges, à deux pas du quartier du Vieux Lyon, nous vous proposons de découvrir cet appartement de deux pièces en rez-de-chaussée entièrement orienté sur cour, ce bien offre un environnement calme. L'espace intérieur se compose d'un séjour fonctionnel doté de placards intégrés, qui s'ouvre sur un coin cuisine avec un comptoir bar aménagé et équipé. Le coin nuit comprend une chambre indépendante, une salle d'eau et des toilettes séparées. Actuellement libre d'occupation, cet appartement affiche un bon DPE classé D, ce qui en fait un choix idéal et sécurisé pour un investissement locatif ou pour un premier achat immobilier. Une visite virtuelle est disponible. Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder. Référence agence : 11263.

À vendre – studio de charme au cœur du vieux lyon (saint-jean) – lyon 5e situé dans le quartier historique de saint-jean, au cœur du vieux lyon, ce très beau studio de 23 m², vendu loué, se trouve au 4ᵉ étage d'un immeuble ancien de caractère sécurisé par digicode. L'appartement séduit par son cachet exceptionnel : -grande hauteur sous plafond à la française -mezzanine spacieuse dédiée au couchage -pièce de vie lumineuse, exposition plein sud, sans vis-à-vis -environnement très calme -il se compose d'une pièce principale agréable, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de rangements intégrés (armoires) et d'une salle d'eau fonctionnelle. Emplacement recherché, idéal investissement patrimonial ou locatif, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux emblématiques du vieux lyon. Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°933 129 603 - greffe de lyon) francis hamelin entrepreneur individuel 06 07 34 77 70 - réf. 954290.

Appartement meublé à vendre à Lyon 2ème arrondissementappartement Situé au coeur de la Presqu'île au centre de Lyon, à deux pas des monuments historiques, des restaurants typiques de la gastronomie lyonnaise et des boutiques. Ce très beau deux pièces d'environ 30 m² dans un immeuble de 1900 vous invite à découvrir le charme de la vie lyonnaise. Il est composé d'un espace salon TV, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une belle salle d'eau avec douche et d'un wc séparé. Idéal investisseur. Consultez la visite virtuelle de ce bien 1.

Exclusivité Lyon 7ème Avenue Debourg, Ideal investisseur, Venez découvrir ce grand 2 pièces vendu loué de 55 m² situé dans une résidence sécurisée de 1985. Cet appartement est aménagé comme suit : une entrée desservant une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, une cuisine indépendante. Lespace nuit est composé dune grande chambre, dune salle de bain et WC. Un stationnement sous-sol complète ce bien. Bail renouvelé en Juin 2026 : 7 218 / Annuel Hors Charges. Charges de copropriété 200 / mois (comprenant : chauffage / eau froide / eau chaude / espaces verts / ascenseur ). Copropriété de lots.

À vendre lyon 8e : avenue jean mermozen exclusivite, au 4e etage avec ascenseur d'un immeuble construit en 2007, lumineux appartement t1 entièrement repeint, d'une superficie d'environ 28 m² comprenant : une entrée, un séjour / cuisine aménagée avec possibilité de créer un espace nuit, une salle d'eau avec wc. Possibilite d'exercer une profession liberale. Tres bel emplacement au coeur d'un quartier bien desservi (tram t6, bus, metro ligne d), proche universite lyon 1, proche des commerces de proximité, face a l'hopital prive jean mermoz. Honoraires à la charge du vendeurcopropriété en procédure : nonnombre de lots : 59charges prévisionnelles mensuelles : 71 euros comprenant eau froide, eau chaude, entretien de l'immeuble. Taxes foncières 2024 : 567 euroscontactez anthony gentilin 06 68 64 54 09.