Vente appartement 2 pièces 42 m² Lyon 7 (69007)

Situé au coeur du 1er arrondissement de Lyon, à deux pas de la place Sathonay et du quai Saint-Vincent, ce charmant T2 de 48,41 m² prend place au dernier étage d'un immeuble ancien typiquement lyonnais. Entièrement tourné sur cour, il profite d'un calme appréciable tout en bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. Composé de deux pièces principales, il offre un agencement modulable, à réinventer au gré d'un projet de rénovation. L'entrée distribue une pièce de vie confortable avec une belle hauteur sous plafond, apportant un cachet indéniable. La cuisine, indépendante, complète harmonieusement cet espace de vie chaleureux. La chambre, avec alcôve, conserve elle aussi des éléments de caractère, dont une élégante cheminée en marbre, et pourrait accueillir un coin bureau ou un espace dressing. Une salle de bains et des WC indépendants complètent l'ensemble. Les volumes, la distribution et le charme de l'ancien laissent entrevoir un fort potentiel d'aménagement. L'ensemble de l'appartement donne sur une cour intérieure dégagée, préservée de toute nuisance sonore. En dernier étage, il bénéficie d'une vue agréable sur les toits du quartier. L'environnement immédiat offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et espaces verts. Idéal pour un projet de résidence principale ou pied-à-terre de caractère, il représente une belle opportunité de valorisation dans un secteur prisé du centre de Lyon. CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 : entre 1800€ et 2480€ Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

LYON 3ème : Garibaldi - Découvrez ce magnifique appartement T2 de 40 m² situé Place Bir-Hakeim, à deux pas du métro Garibaldi. Niché à l'intérieur d'une résidence sécurisée, ce bien rare offre une tranquillité totale tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et des transports. L'appartement propose une entrée fonctionnelle avec placard qui mène vers une belle pièce de vie lumineuse. Cet espace intègre la cuisine aménagée. Côté nuit, vous trouverez une chambre séparée équipée d'un placard, accompagnée d'une salle de bain attenante avec wc. Le véritable atout de ce bien réside dans son cadre extérieur. Le séjour ainsi que la chambre s'ouvrent directement sur une terrasse privative de 11 m² en rez-de-jardin, un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Pour votre confort au quotidien, la résidence met à disposition un local à vélos commun sécurisé. Un garage fermé en sous-sol est inclus. Visite virtuelle disponible sur demande pour explorer ce bien dès maintenant. Référence agence : 5745.

Au coeur d'un quartier prisé et dynamique, dans une rue calme du secteur Sans Souci, venez découvrir ce bel appartement T2 de 43 m² situé au 3e étage d'un immeuble de 2001) Les atouts du bien : Côté nuit & vie : une entrée, un séjour spacieux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Les annexes : un garage fermé en sous-sol et une cave. Côté confort : chauffage individuel électrique et excellent diagnostic énergétique (DPE C). Un emplacement idéal : Transports : Métro D (arrêt Sans Souci) au pied du quartier pour rejoindre la presqu'île en quelques minutes, tramways T3 et T4 à proximité immédiate. Vie de quartier : à deux pas des commerces de Monplaisir, de la place Ambroise Courtois, du Musée du Cinéma et de la Villa Lumière. Écoles & Facultés : proximité immédiate de l'Université Jean Moulin (Lyon 3), de l'école Émile Cohl et accès rapide au secteur santé / médecine de Grange Blanche. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1372 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 116 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 760.00 euros.

Exclusivité - bellecour situé au 5ème et dernier étage par ascenseur d'un immeuble de la rue de la république, cet appartement est situé sur cour et parfaitement au calme. Ce bien est un parfait pied à terre lyonnais au coeur de la ville qui a été rénové en 2022. Il dispose d'une pièce de vie avec cuisine équipée. Placard d'entrée et toilettes séparées. La chambre est ouverte sur la salle d'eau. L'ensemble est très lumineux et vendu meublé. Ce bien est présenté par claire jacquemin guillaume, 06 09 22 74 15, agent commercial e. I., enregistré au rsac de lyon sous le numéro 539 196 378. Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 604 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 400€ ~ 560€ - claire jacquemin - guillaume - agent commercial - ei - rsac lyon 539196378.

Actuellement en vente chez Lyon Métropole Habitat, spacieux appartement T4 situé dans le centre de Meyzieu, à proximité des commerces, des écoles, d'une crèche, des transports en commun et de toutes les commodités. Un emplacement pratique pour le quotidien, avec des espaces verts accessibles à quelques minutes. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2001 avec ascenseur, cet appartement traversant de 90,06 m² bénéficie d'une double exposition Nord / Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un vaste d'une pièce de vie avec cuisine et séjour donnant accès à une terrasse de plus de 9 m² exposée Sud. L'espace nuit comprend trois chambres dont deux avec placards intégrés, et une salle de bains. En option, bénéficiez d'un garage boxé en sous-sol à partir de 10 000 €. Copropriété de 65 lots (dont 29 logements). Charges estimées / mois : 113 (Chauffage individuel au gaz). Classe énergie : C. À partir de 231 300 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité jusqu'au 05 / 10 / 2026. * Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux. Photographies non contractuelles.

En exclusivité cet appartement de charme situé au cœur du quartier historique et très prisé d'Ainay, au 25 rue des Remparts d'Ainay, dans le 2ème arrondissement de Lyon. Niché au 2ème étage d'un bel immeuble ancien de 1890 équipé d'un ascenseur, ce bien offre une surface habitable de 39,3 m² loi Carrez. Localisation d'exception Le point fort de cet appartement est sans conteste son emplacement privilégié dans le quartier d'Ainay. Connu pour son calme, ses boutiques d'art, ses antiquaires et sa proximité avec Bellecour et Perrache, vous profiterez d'une véritable vie de quartier huppée et authentique. Tous les commerces, restaurants et transports en commun (métro Ampère-Victor Hugo à quelques pas) sont accessibles à pied. Descriptif intérieur Cet appartement, configuré comme un grand T1 / T2 Bis, se compose de : Une vaste pièce de vie lumineuse de près de 23 m² (22,86 m²), offrant un bel espace modulable pour un salon et un coin nuit. Elle dispose d'une cheminée décorative pour une touche d'authenticité. Une cuisine séparée d'environ 7 m², fonctionnelle et indépendante. Une salle de douche avec toilettes intégrées de plus de 3 m². Référence agence : 5705.

À seulement quelques pas des commerces, des transports et de toute l'animation du centre-ville, découvrez ce charmant T2 de 48 m² situé au 2ᵉ étage d'une copropriété avec ascenseur, au sein d'un secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie et son attractivité locative. L'appartement offre une distribution fonctionnelle agencé d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, une chambre confortable, le tout dans un appartement canut avec une belle hauteur sous plafond. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de révéler tout le potentiel du bien et de le valoriser selon leurs envies. Le véritable point fort de cet appartement reste son emplacement premium : un quartier vivant, prisé et pérenne, où la demande locative demeure soutenue toute l'année. Un critère essentiel pour sécuriser un investissement patrimonial de qualité. Actuellement loué, le bien bénéficie encore d'un an de bail, garantissant une rentabilité immédiate et une transition sereine pour un investisseur. Prix : 215 000 € HAI Une belle opportunité d'investissement dans un secteur à forte valeur patrimoniale. Référence agence : 5625.

Lyon 5ème Rue des aqueducs A 5 minutes à pied du centre du Point du jour et des transports. Dans une copropriété de 1969 complètement réhabilitée, disposant dun parc, dun local vélo, de places libres et dun gardien. Venez découvrir cet appartement de type 3 situé au 1er étage dune superficie de composé dune entrée, dun séjour donnant sur un balcon exposé OUEST, dune cuisine séparée, de deux chambres, dune salle de bains et dun WC indépendant. Lappartement nécessitera quelques travaux (fenêtres, peintures) Vous disposerez également dune place de parking extérieure en intérieur de copropriété et dune cave. Charges mensuelles : 265 comprenant leau froide, leau chaude et le chauffage. Nombre de lots : 153.

À lyon 5e : point du jouren exclusivite, a quelques minutes a pied de la place benedict teissier, dans une residence securisee avec espaces verts et gardien, au 4e etage avec ascenseur, appartement t3 lumineux et fonctionnel refait à neuf en 2017, traversant sud / nord, d'une superficie de 61,15 m² comprenant : une entrée avec coin bureau aménagé et placard buanderie, un séjour / cuisine us équipée plein sud (24 m²) avec baies vitrées ouvrant sur un balcon (8 m²) sans à vis, 2 chambres (13,37 m², 9,09 m²), une salle de bains, un wc séparé. Une cave complète ce bien. Stationnement libre dans la copropriété. À proximite de toutes commodites bus, commerces, ecoles publiques privees notre dame des minimes, groupe scolaire la favorite, environnement priviligie en bordure du parc de la garde et acces direct a la voie verte, jolie vue degagee. Honoraires à la charge du vendeurprocédure en cours : nonnombre de lots : 297charges prévisionnelles annuelles : 2616 euros comprenant chauffage collectif gaz sol, eau froide, gardien, entretien de la résidence. Taxes foncières 2024 : 902 euroscontactez anthony gentilin 06 68 64 54 09.