Vente appartement 2 pièces 46 m² Lyon 7 (69007)

À proximité de la Part-Dieu,  rue Lalande, dans un secteur recherché, Appartement T2 de 41 m² avec balcon situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Parquet au sol, fenêtres double-vitrage. À proximité de toutes les commodités (commerces et transports. ).Une cave complète l'acquisition. Charges annuelles : 1160 EUR incluant chauffage et eau froide. Prix de vente affiché : honoraires à la charge du vendeur. Contact : José Narciso : 06 25 56 32 43.

LYON 6 / Rue Lalande, dans un secteur recherché, Appartement T2 de 41 m² avec balcon situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Parquet au sol, fenêtres double-vitrage. À proximité de toutes les commodités (commerces et transports. ).Une cave complète l'acquisition. Charges annuelles : 1160 EUR incluant chauffage et eau froide. Prix de vente affiché : honoraires à la charge du vendeur. Contact : José Narciso : 06 25 56 32 43.

Secteur recherché des Brotteaux, au sein d'une copropriété sécurisée datant de 1951, découvrez cet agréable appartement T2 de 48,14 m², situé au 2e étage sans ascenseur. Dès l'entrée, un hall spacieux et fonctionnel distribue harmonieusement les différentes pièces de l'appartement. Vous profiterez d'une chambre confortable exposée à l'ouest, d'une salle d'eau, ainsi que d'une cuisine indépendante. Le bien se distingue également par un beau séjour d'angle particulièrement lumineux, bénéficiant d'une double exposition sud et ouest, offrant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Les prestations comprennent un parquet dans la chambre et le séjour, apportant charme et authenticité, ainsi qu'un chauffage individuel électrique permettant une gestion indépendante de la consommation. L'appartement est actuellement loué nu, générant un loyer de 695 EUR hors charges, auquel s'ajoutent 30 EUR de charges locatives. Le bail est en cours jusqu'en décembre 2028, offrant une sécurité locative immédiate. Ce bien est complété par une cave et un grenier, apportant des espaces de rangement supplémentaires appréciables. Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant préparer un projet à moyen terme, ou pour un primo-accédant envisageant une acquisition dès aujourd'hui pour une occupation à l'issue du bail. Contact : Bruno PERBET Mail : b.perbet@vma-immo.com Tél : 06 13 63 26 43.

Lyon, au coeur du 2 ? Arrondissement de lyon, à proximité immédiate de la place bellecour, guy boccard vous propose ce t1 avec mezzanine situé dans un bel immeuble bourgeois, au sein d'une copropriété confidentielle de 10 appartements seulement. L'appartement séduit par son cachet, sa mezzanine offrant un espace nuit distinct et son agencement optimisé, idéal pour profiter pleinement des volumes. Son emplacement central et recherché en fait un bien parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif de qualité. Un bien rare dans l'un des quartiers les plus prisés de lyon. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy boccard, au 06 27 30 41 82 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 et 650 euros indexées au 1er janvier 2021 mandat réf : 434407- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 684 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au coeur du très recherché 2 ? Arrondissement de lyon, à proximité immédiate de la place bellecour, guy boccard vous propose cet appartement t2 de 36 m² situé dans un bel immeuble bourgeois, alliant cachet et emplacement d'exception. L'appartement offre une surface confortable et bien agencée au sein d'une copropriété à taille humaine de seulement 10 appartements, gage de calme et de bonne gestion. Grâce à son emplacement premium, ce bien représente une belle opportunité rare dans un quartier emblématique de lyon. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy boccard, au 06 27 30 41 82 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe f ges b - prix 250 000 euros photos non contractuelles montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 et 1410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (logement à consommation énergétique excessive : classe f) mandat réf : 434319- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 864 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement situé quai saint-gailletton, en arrière-cour au calme, cet appartement de type t2 bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas de place bellecour et de son quartier historique, offrant un cadre de vie urbain privilégié. Situé au troisième étage avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre parquetée, ainsi qu'une salle d'eau et des sanitaires séparés. Issu d'un immeuble ancien de caractère, le bien séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond de 2,80 m, apportant charme, cachet et une belle luminosité à l'ensemble des pièces. Appartement vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. Copropriété de 41 lots, dont 16 lots à usage d'habitation. À 5 minutes à pied de la place bellecour, 10 minutes à pied de la gare de perrache, proximité parking et métro nombre de lots de la copropriété : 28, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°840 209 118 - greffe de romans sur isere) françoise gimenez entrepreneur individuel 06 15 17 15 40 - réf. 932433.

Lyon 2 Ainay T2 de 47 m² Au 6è étage (ascenseur) d'un immeuble ancien, ce T2 est situé quai Maréchal Joffre au niveau de la voûte d'Ainay. Il comprend un séjour de 26 m², une chambre avec des rangements, une cuisine séparée (réagencement possible pour l'ouvrir sur le séjour), une salle de bain, des wc (indépendants) et une cave. Faibles charges, très bel emplacement, lumineux, vue Ainay et Saône, pas de vis à vis, appartement bientôt libre (loué jusqu'à août 2026).

Lyon 5ème Rue des aqueducs A 5 minutes à pied du centre du Point du jour et des transports. Dans une copropriété de 1969 complètement réhabilitée, disposant dun parc, dun local vélo, de places libres et dun gardien. Venez découvrir cet appartement de type 3 situé au 1er étage dune superficie de composé dune entrée, dun séjour donnant sur un balcon exposé OUEST, dune cuisine séparée, de deux chambres, dune salle de bains et dun WC indépendant. Lappartement nécessitera quelques travaux (fenêtres, peintures) Vous disposerez également dune place de parking extérieure en intérieur de copropriété et dune cave. Charges mensuelles : 265 comprenant leau froide, leau chaude et le chauffage. Nombre de lots : 153.

À lyon 5e : point du jouren exclusivite, a quelques minutes a pied de la place benedict teissier, dans une residence securisee avec espaces verts et gardien, au 4e etage avec ascenseur, appartement t3 lumineux et fonctionnel refait à neuf en 2017, traversant sud / nord, d'une superficie de 61,15 m² comprenant : une entrée avec coin bureau aménagé et placard buanderie, un séjour / cuisine us équipée plein sud (24 m²) avec baies vitrées ouvrant sur un balcon (8 m²) sans à vis, 2 chambres (13,37 m², 9,09 m²), une salle de bains, un wc séparé. Une cave complète ce bien. Stationnement libre dans la copropriété. À proximite de toutes commodites bus, commerces, ecoles publiques privees notre dame des minimes, groupe scolaire la favorite, environnement priviligie en bordure du parc de la garde et acces direct a la voie verte, jolie vue degagee. Honoraires à la charge du vendeurprocédure en cours : nonnombre de lots : 297charges prévisionnelles annuelles : 2616 euros comprenant chauffage collectif gaz sol, eau froide, gardien, entretien de la résidence. Taxes foncières 2024 : 902 euroscontactez anthony gentilin 06 68 64 54 09.