Vente appartement 2 pièces 39 m² Lyon 6 (69006)

Situé dans le 2ème arrondissement de Lyon, au sein du quartier Confluence et à quelques pas de l'Université Catholique de Lyon, cet appartement de 34,70 m² Loi Carrez avec balcon et stationnement en sous-sol prend place au 3ème étage d'une copropriété récente de 2010, parfaitement tenue. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur une agréable pièce de vie réunissant séjour et salon dans un espace convivial et baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte prolonge cet ensemble avec fluidité. Les larges ouvertures offrent une belle vue dégagée et participent pleinement à la sensation d'espace qui caractérise ce lieu de vie. L'espace nuit, plus intimiste, accueille une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain soigneusement agencée. Un stationnement en sous-sol complète ce bien; un véritable atout dans ce secteur recherché. À proximité immédiate des commerces, des transports et de l'effervescence de Confluence, cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre urbain ou un investissement patrimonial. Un bien lumineux et fonctionnel, au coeur d'un environnement architectural unique. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 500€ et 720€ Contact Hugo : 06 22 50 16 78 Copropriété de 101 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1022.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Au 5e étage avec ascenseur d'un immeuble récent livré en 2008, cet appartement a été entièrement rénové par son propriétaire. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et à deux pas des tramways t2 _ t4 et t6, il offre un cadre de vie urbain fluide et fonctionnel. L'entrée ouvre sur un beau séjour lumineux grace à son orientation sud / ouest, ou prend place une belle cuisine ouverte et équipée. Un espace ouvert, pouvant aisément être fermé, accueille une belle chambre avec une vue sur le parc kennedy qui accueillera prochainement des installations sportives dernière génération. Une salle d'eau complète ce bel appartement. Un garage box fermé en sus du prix assure une solution de stationnement sécurisée. Situé en coeur d'îlot à l'abri des nuisances sonores, en étage élevée et proche des transports, ce bien saura ravir les clients en recherche d'un premier achat ou pour loger un proche. Charges de copropriété : 846 euros / an classe énergie : c - classe climat : a prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe, entre 480 € et 690 € par an contact : axel 06 67 68 57 45 copropriété de 46 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 846.00 euros. Axel augier (ei) agent commercial - numéro rsac : 530 152 388 - lyon.

Au coeur du 7e arrondissement, dans le quartier recherché de Chevreul / Jean Macé, cet appartement de 30 m² environ est issu d'une rénovation totale. À 150m des quais du Rhône, niché au 4ème et dernier étage d'un immeuble début XXème et d'une copropriété bien entretenue, il incarne un art de vivre citadin à la fois pratique et confortable. 2,91mètres de hauteur sous plafond entièrement sur cour, au calme complet, il bénéficie également d'une vue dégagée et sans vis-à-vis. Doté d'une belle orientation faisant pénétrer le soleil à toutes heures, l'espace de vie séduit dès l'entrée avec une pièce principale mêlant salon, cuisine équipée et ouverte, véritable coeur de l'appartement où se rejoignent fonctionnalité et convivialité. Une chambre fermée dotée d'étagères de rangements et d'une vue paisible sur cour. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes pour le bien. Les volumes proposent une belle luminosité ainsi qu'un agencement technique (double vitrage, cuisine équipée neuve, placards sur mesure, etc. ) pour l'ensemble de ce nid douillet entièrement neuf. Il offre l'avantage qu'aucun travaux n'est à prévoir (dont copropriété). À deux pas de toutes commodités, cet appartement rénové bénéficie d'une localisation prisée. Idéal pour des citadins souhaitant conjuguer vie urbaine et proximité immédiate avec la vie de quartier, voire pour un premier investissement de qualité étant à côté des universités. Bien soumis au statut de la copropriété : 17 lots Faible charges CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : À Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 520 € et 760 € Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 540.00 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Appartement meublé à vendre à Lyon 2ème arrondissementappartement Situé au coeur de la Presqu'île au centre de Lyon, à deux pas des monuments historiques, des restaurants typiques de la gastronomie lyonnaise et des boutiques. Ce très beau deux pièces d'environ 30 m² dans un immeuble de 1900 vous invite à découvrir le charme de la vie lyonnaise. Il est composé d'un espace salon TV, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une belle salle d'eau avec douche et d'un wc séparé. Idéal investisseur. Consultez la visite virtuelle de ce bien 1.

À seulement quelques pas des commerces, des transports et de toute l'animation du centre-ville, découvrez ce charmant T2 de 48 m² situé au 2ᵉ étage d'une copropriété avec ascenseur, au sein d'un secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie et son attractivité locative. L'appartement offre une distribution fonctionnelle agencé d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, une chambre confortable, le tout dans un appartement canut avec une belle hauteur sous plafond. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de révéler tout le potentiel du bien et de le valoriser selon leurs envies. Le véritable point fort de cet appartement reste son emplacement premium : un quartier vivant, prisé et pérenne, où la demande locative demeure soutenue toute l'année. Un critère essentiel pour sécuriser un investissement patrimonial de qualité. Actuellement loué, le bien bénéficie encore d'un an de bail, garantissant une rentabilité immédiate et une transition sereine pour un investisseur. Prix : 215 000 € HAI Une belle opportunité d'investissement dans un secteur à forte valeur patrimoniale. Référence agence : 5625.

Au cœur du Vieux‑Lyon, dans un secteur chargé d'histoire et très recherché, découvrez ce grand studio, situé au dernier étage d'un immeuble ancien. Dès l'entrée, la luminosité et l'atmosphère chaleureuse séduisent immédiatement. La pièce de vie bénéficie de deux grandes fenêtres, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un espace nuit en retrait, pensé pour offrir confort et intimité. Des rangements intégrés optimisent parfaitement l'espace. La salle d'eau, fonctionnelle et agréable, complète ce bien avec harmonie. Petit plus rare dans le secteur : une vue discrète sur Fourvière, apportant une touche supplémentaire de caractère. Vous serez séduit par sa situation, à 5 minutes à pied de la place Bellecour. Métro Vieux‑Lyon - Cathédrale Saint‑Jean (Ligne D) à environ 300 m. Bus à proximité immédiate : C20 / C20E, 40,31. Nombreux commerces de proximité, supérettes, restaurants et services au pied de l'immeuble. L'appartement est libre de toute occupation et est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif patrimonial dans un secteur extrêmement demandé. Un bien rare réunissant luminosité, emplacement premium et fonctionnalité. Informations complémentaires : - Nombre de lots : 15 - Taxe foncière : 407 € - Charges trimestrielles : 89 € - DPE : D Estimation des coûts annuels : entre 570 € et 810 € par an Annonce publiée par Mikaël GARECHE (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon n° 450 295 035. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez‑nous. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Exclusivité Lyon 7ème Avenue Debourg, Ideal investisseur, Venez découvrir ce grand 2 pièces vendu loué de 55 m² situé dans une résidence sécurisée de 1985. Cet appartement est aménagé comme suit : une entrée desservant une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, une cuisine indépendante. Lespace nuit est composé dune grande chambre, dune salle de bain et WC. Un stationnement sous-sol complète ce bien. Bail renouvelé en Juin 2026 : 7 218 / Annuel Hors Charges. Charges de copropriété 200 / mois (comprenant : chauffage / eau froide / eau chaude / espaces verts / ascenseur ). Copropriété de lots.

À lyon 5e : point du jouren exclusivite, a quelques minutes a pied de la place benedict teissier, dans une residence securisee avec espaces verts et gardien, au 4e etage avec ascenseur, appartement t3 lumineux et fonctionnel refait à neuf en 2017, traversant sud / nord, d'une superficie de 61,15 m² comprenant : une entrée avec coin bureau aménagé et placard buanderie, un séjour / cuisine us équipée plein sud (24 m²) avec baies vitrées ouvrant sur un balcon (8 m²) sans à vis, 2 chambres (13,37 m², 9,09 m²), une salle de bains, un wc séparé. Une cave complète ce bien. Stationnement libre dans la copropriété. À proximite de toutes commodites bus, commerces, ecoles publiques privees notre dame des minimes, groupe scolaire la favorite, environnement priviligie en bordure du parc de la garde et acces direct a la voie verte, jolie vue degagee. Honoraires à la charge du vendeurprocédure en cours : nonnombre de lots : 297charges prévisionnelles annuelles : 2616 euros comprenant chauffage collectif gaz sol, eau froide, gardien, entretien de la résidence. Taxes foncières 2024 : 902 euroscontactez anthony gentilin 06 68 64 54 09.

Lyon 5ème : 80 rue pierre valdo en exclusivité - venez découvrir dans cette belle résidence sécurisée récente, au calme et arborée. Ce coquet t2 de 44,52 m² au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un séjour lumineux avec un coin cuisine aménagée donnant accès à une terrasse de 8,24 m², une chambre avec placard, une salle de bains fonctionnelle et des wc séparés. Vous disposerez également d'un garage privatif (box fermé).Résidence de : 2013. Chauffage au gaz collectif. Taxe foncière : 892. Charges annuelles : 1399. Appartement vendu loué : loyer mensuel : 758,44 hc. * proposition d'aménagement 3d, non contractuelle. Pour plus de renseignements, contacter manon lirio.