Vente appartement 2 pièces 41 m² Lyon 1 (69001)

199 000 €

Appartement 41 m² – Lyon 1er, Presqu’île –grand potentiel

Appartement 41 m² – Lyon 1er, Presqu’île –grand potentiel Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé au cœur de la presqu’île lyonnaise, cet appartement de 41 m² allie charme, fonctionnalité et localisation privilégiée dans le 1ᵉʳ arrondissement de Lyon. Idéalement placé entre la place des Terreaux et la place Saint-Nizier, il bénéficie d’un cadre de vie animé et historique, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun. La pièce principale, traversante et lumineuse, offre un agréable espace salon ainsi qu’un coin cuisine bien aménagé. Depuis cette pièce, vous accédez à une chambre spacieuse de 12 m², à une grande salle de bain de 7 m² et à des toilettes séparées, apportant confort et praticité au quotidien. Libre de toute occupation, ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat. Les + du bien -Fort potentiel -Situation privilégiée -Idéal investisseur ou primo accédant À noter : -Taxe foncière : 520euros - Charges courantes annuelles : 220euros / trimestre - Etat du bien : bon état général. -Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : D (250) -Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : B (8) -Coût de l'énergie min / max : 650euros / 910euros -Années de référence des prix : 2023 Prix de vente : 199 000euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de LYON sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.