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appartement 2 pièces 56 m2 à vendre à Limoges (87100)
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Vente appartement 2 pièces 56 m² Limoges (87100)
92 800 €

Appartement 2 pièces Limoges (87100)

Iad France - Michel Chazelas (06 50 51 48 10) vous propose : * Opportunité d'Investissement à Limoges : Transformez un Plateau de Bureaux en un Bien Locatif Rentable * Profitez d'une occasion unique d'investissement avec ce plateau de 97 m² environ au rez-de-chaussée d'un bâtiment des années 1960, situé dans un quartier stratégique de Limoges. Ce grand espace, actuellement aménagé en bureaux, offre un potentiel de transformation en appartements résidentiels. * Caractéristiques Techniques du Bien * - Superficie : 97 m² environ, offrant une flexibilité d'aménagement. - Emplacement : Rez-de-chaussée, idéal pour une visibilité accrue ou un accès facilité. - Structure : Bâtiment des années 60, nécessitant une rénovation intérieure pour optimisation. - Commodités : Parking, garage et cave spacieuse. * Stratégie d'Investissement * - Ciblez le marché de la location résidentielle étudiante - Possibilité de faire un aménagement colocation pour maximiser le rendement locatif. - Bénéficiez de conseils d'experts pour une rénovation efficace et économique. * Rentabilité et Valorisation à Long Terme * Avec un emplacement de choix et un potentiel de transformation diversifié, ce bien représente une opportunité de réaliser un investissement à forte valeur ajoutée, avec des perspectives de valorisation et de rentabilité intéressantes à long terme. * Un Investissement à ne pas Manquer * Pour les investisseurs à la recherche d'un projet avec un fort potentiel de rentabilité, ce plateau offre une toile vierge à fort potentiel. Planifiez une visite pour découvrir ce bien unique et discuter des possibilités d'investissement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 49 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Chazelas EI (ID 18104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 56 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Etat
  • Construit en 1960
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 830 et 1 160 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 235 kWh/m².an 37* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 37 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 49
  • Moyenne de la quote-part (an) : 12 €

A propos du prix de cet appartement

  • 92 800 € (soit 1 657 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 octobre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1413401
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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