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appartement 2 pièces 44 m2 à vendre à Le Grau-du-Roi (30240)
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Vente appartement 2 pièces 44 m² Le Grau-du-Roi (30240)
305 000 €

Appartement 2 pièces Le Grau-du-Roi (30240)

Iad France - Cédric Schembri (06 98 72 52 50) vous propose : * Grau du Roi * T2 neuf d'une superficie de 44 m² environ exposé plein SUD avec un extérieur de 27 m² environ et une place de parking Prix 305 000 Euros Livraison 2026 Située dans une impasse charmante d'un secteur résidentiel prisé, la résidence offre une adresse d'exception à seulement 250 mètres de la plage. Cette réalisation clôturée et sécurisée propose des appartements neufs répartis sur deux étages, allant du 2 au 4 pièces duplex. Les espaces paysagers soigneusement aménagés et les essences méditerranéennes ajoutent au cadre de vie remarquable. Les logements se distinguent par leurs volumes généreux et s'ouvrent tous sur des jardins privatifs ou de larges terrasses. Certains appartements premium offrent des rooftops et des piscines privées. La résidence se trouve à quelques minutes à pied des commerces et des services, à moins de 6 minutes en voiture de la gare TER de Grau-du-Roi, des bus 132 et 606 reliant Nîmes et Montpellier, et à moins de 25 minutes des principaux axes autoroutiers, de la gare TGV Montpellier Sud de France et de l'aéroport Montpellier Méditerranée. La proximité de la Marina, premier port de plaisance, à 4 minutes en voiture, ainsi que la plage de L'Espiquette à 12 minutes en voiture, offrent des attractions naturelles et récréatives. La Grande Motte est accessible en 12 minutes en voiture, la métropole de Montpellier en 40 minutes et Nîmes en moins d'une heure, connectant le projet à des villes dynamiques. La résidence présente ainsi une opportunité attrayante pour les investisseurs. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Schembri EI (ID 66100), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 512072760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 2 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 44 m²
Etage
  • Duplex

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 305 000 € (soit 6 932 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 février 2024
  • Dernière mise à jour : 03 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1471606-1
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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