Iad France - Julie Cheval (06 79 66 86 80) vous propose : * Idéal investisseur * Je suis ravie de vous présenter cette magnifique opportunité immobilière au Gabut, à La Rochelle. Il s'agit d'un charmant appartement T2 à rénover d'une superficie de 32 m² environ, idéalement situé. Cet appartement lumineux et fonctionnel offre un espace de vie agréable. La pièce principale est accueillante, avec une grande fenêtre offrant une vue imprenable sur la Tour Saint-Nicolas. Son coin cuisine donnant sur le séjour, créé ainsi un espace convivial pour cuisiner et recevoir vos proches. La chambre bénéficie d'une agréable luminosité. La salle d'eau dispose d'une douche, d'un meuble lavabo et d'un WC. L'emplacement de cet appartement est absolument privilégié. En étant face à la Tour Saint-Nicolas, vous pourrez profiter d'une vue panoramique sur l'un des symboles emblématiques de La Rochelle. De plus, vous serez à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un appartement T2 au Gabut, à La Rochelle, avec une vue imprenable sur la Tour Saint-Nicolas. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 58.08 € par mois (soit 696.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Cheval EI (ID 73693), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE CEDEX sous le numéro 812071108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Belle vue

Vue imprenable

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 32 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Etat: Construit en 1989
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 450 et 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.