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appartement 2 pièces 39 m2 à vendre à La Colle-sur-Loup (06480)
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Vente appartement 2 pièces 39 m² La Colle-sur-Loup (06480)
127 000 €
-36.5 %

Appartement 2 pièces La Colle-sur-Loup (06480)

Iad France - Alexandre Bellissime (06 61 63 00 66) vous propose : Appartement 2 Pièces dans Village Vacances Paisible de Belambra La Colle sur Loups ? Description : •Superficie : 39 m² environ répartis sur 2 étages •Chambre spacieuse de 11,6 m² environ •Emplacement calme, idéal pour la détente Avantages : •Gestion locative simplifiée par Belambra, moins de tracas pour vous •Rendement annuel attractif : 7 000 € •Statut fiscal LMNP amortissable : exonération d’impôt sur les revenus locatifs •Loyers assurés, même si le logement n’est pas loué ? Situation : Cet appartement est niché au cOEur d’un village vacances, offrant une atmosphère paisible et relaxante. Profitez de la tranquillité tout en ayant la possibilité de générer un revenu locatif solide. ? Investissement : Que vous cherchiez un pied-à-terre estival ou une opportunité d’investissement, cet appartement est une option à considérer. Avec sa chambre spacieuse, il peut accueillir confortablement les vacanciers. ? Gestion Locative Simplifiée : Pas besoin de vous préoccuper de la gestion locative compliquée. Ce bien offre un rendement annuel stable, vous permettant de profiter de votre investissement en toute sérénité. ? Statut Fiscal Avantageux : Optez pour le statut fiscal LMNP amortissable et bénéficiez d’une exonération d’impôt sur les revenus locatifs, optimisant ainsi votre investissement. ? Loyers Assurés : Même en cas de période sans locataire, les loyers de cet appartement sont assurés, vous garantissant une source de revenus continue. ? Contactez-nous : Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement dans un cadre idyllique. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 192 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Bellissime EI (ID 68900), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 521234468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
Superficies
  • Surface habitable : 39 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 690 et 1 010 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 1 010 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 316 kWh/m².an 10* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 10 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 192
  • Moyenne de la quote-part (an) : 12 €

A propos du prix de cet appartement

  • 127 000 € (soit 3 256 € / m²)
    -36.5 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -36.5 % (-73 000 €) depuis le début de sa diffusion le 9 novembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1380615
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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