Vente appartement 2 pièces 36 m² La Baule-Escoublac (44500)

Iad France - Florian Loquet vous propose : Je vous propose ce charmant T2 de 35 m² plein sud situé à La Baule-Escoublac, à seulement 300 m de la plage et au pied des commerces de l’avenue Lajarrige. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de 3 étages, il bénéficie d’un emplacement très recherché. Idéal pour un investissement locatif (chiffres disponibles sur demande), un pied-à-terre en bord de mer ou un premier achat. L’appartement se compose : • d’une chambre confortable • d’une salle de bain • d’une cuisine indépendante • un salon • une cave Les + : • Bon état général • Balcon très agréable • Cave • Petite copropriété (immeuble ancien de caractère) L'exposition plein sud assure une luminosité constante dans l'appartement, créant une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de la journée. Bien que l'appartement ne dispose pas de parking ni de garage, vous trouverez facilement des solutions de stationnement à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à La Baule-Escoublac, station balnéaire réputée, pour en faire un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.33€ par mois (soit 952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Loquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint nazaire sous le numéro 942556705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Baule les Pins A 300 mètres de la plage, notre agence Bras Immobilier vous propose cet appartement de type 2 au premier étage avec ascenseur, au coeur de la résidence avec piscine Royal Park. Ce bien vous séduira par son séjour avec cuisine ouverte ouvrant sur un vaste balcon et donnant sur le parc arboré, sans vis à vis. L'espace nuit, quant à lui, est doté d'une chambre, d'une salle d'eau et sanitaires indépendants. Une place de parking aérienne accompagne cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 243 lots - dont 108 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1547 euros.

T2 dernier étage sans ascenseur à 350m de la mer comprenant entrée avec placard. Salon séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée. Chambre avec placard. Salle de bains avec toilettes. Terrasse de 8.57 m². Cave et place de parking extérieure. Contactez Isabelle ou Nathalie au 06 18 99 45 59 ou retrouvez nous au 3 avenue Henri Bertho à La Baule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La Baule 44500 : Situé Proche du centre ville d Escoublac, à proximité immédiate des commerces et services, dans une impasse au calme, découvrez ce bel appartement lumineux, de 2 pièces, en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 2007, bien entretenue. L'appartement offre une agréable pièce de vie avec sa cuisine ouverte, un accès direct à la terrasse et au jardin. La chambre dispose également d'un accès extérieur. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. Les atouts : la proximité des commerces et services, un jardin privatif clos, arboré et fleuri, exposition sud Est Une place de stationnement extérieure et une cave viennent compléter l'ensemble. Prix : 270 000 euros HAI, dont 10 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 260 000 euros net vendeur. Ce bien est soumis au statut de copropriété, 3 lots à la vente (appartement, stationnement et cave), Charges à l'année 850 euros. DPE : Classe E (265 kWh / m² / an). GES : Classe B (8 kg CO ?/ m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 euros et 1 460 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine Nival au 06 09 20 80 73 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine Nival agissant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 439531 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots - dont 25 lots habitation. (). Charges annuelles : 850 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Situé en plein cœur de la baule, à seulement 2 minutes à pied de l'avenue de gaulle, 3 minutes de la plage et 7 minutes du marché, ce studio de 21 m² au 3ᵉ étage d'une résidence calme bénéficie d'un emplacement privilégié. Entièrement refait à neuf avec goût, il se compose d'une entrée avec placard (nombreux rangements), d'une salle d'eau avec wc, et d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour. Un agréable balcon prolonge l'espace de vie, offrant un vrai plus pour profiter de l'extérieur. L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré, rendant cet appartement aussi fonctionnel que confortable. Idéal pour un pied-à-terre à la mer ou un investissement locatif rentable. Une opportunité rare à la baule, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 141, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 632€ soit 52€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,03% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 800 159 - greffe de saint nazaire) mathilde le mire entrepreneur individuel 06 76 13 65 43 - réf. 914105.

Situé à la baule dans le secteur de l' aquabaule, entre l'avenue de gaulle et l'avenue lajarrige à seulement 10 minutes à pied. Niché à l'arrière d'une résidence face mer, permettant le tout à pied tout en gardant un environnement calme et paisible. Ce bel appartement de 42 m² en rez de jardin, se compose d'une entrée avec placards, d'un coin cuisine fonctionnel, d'un charmant séjour / salle à manger d'environ 21 m² avec un espace nuit attenant (modulable), une belle chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Idéal pour un investissement ou un pied à terre baulois. Nombre de lots de la copropriété : 149, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 557€ soit 46€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 800 159 - greffe de saint nazaire) mathilde le mire entrepreneur individuel 06 76 13 65 43 - réf. 918683.

Proche commerces et remblai. Dans un immeuble de caractère de 8 lots, appartement en très bon état offrant : séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau et wc séparé. Cave privative de 10 m² et stationnement dans la copropriété. À découvrir!

Quartier Benoit - 5ème étage avec vue dégagée sur les marais. Studio comprenant pièce de vie ouverte sur terrasse de 10 m². Cuisine aménagée et équipée. Salle d'eau, toilettes. Eau comprise dans les charges. Place de parking non privative sécurisée. Résidence avec gardien proche plage à pied. Contactez Isabelle ou Nathalie au 06 18 99 45 59 ou retrouvez nous au 3 avenue Henri Bertho à LA BAULE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

COUP DE COEUR ! À 500 m de la plage et 700 m des commerces de Pornichet, appartement dernier étage de type 2 en duplex comprenant au premier niveau entrée avec placard et WC indépendant, séjour avec cuisine ouverte A / E donnant sur terrasse. À l'étage une grande mezzanine / chambre avec placards, salle d'eau avec espace machine à laver. Vous serez séduit par ses volumes et sa résidence disposant d'un parc arboré et d'une piscine. Possibilité d'acquérir un grand garage en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 932.00 euros.