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appartement 2 pièces 40 m2 à vendre à Istres (13800)
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Vente appartement 2 pièces 40 m² Istres (13800)
175 000 €
-6.91 %

Appartement 2 pièces Istres (13800)

Architecture moderne très réussie pour cette résidence de 2018, fermée et sécurisée, située à deux pas de l'étang de l'Olivier dans la jolie ville d'Istres, et qui abrite, au deuxième étage, un appartement de 40,80 m² avec terrasse. On entre sur une pièce de vie centrale spacieuse et très lumineuse, donnant sur une terrasse de 12 m² orientée SUD / OUEST. La cuisine est habilement et discrètement installée dans le séjour. Elle est aménagée et tout équipée. Le bien dispose d'une chambre de taille confortable avec des rangements. Cette pièce donne également du côté Sud / ouest et bénéficie d'une belle clarté naturelle. La salle d'eau de l'appartement a été rénovée avec goût et est suffisamment grande pour y placer un lave linge. Toutes les pièces principales sont tournées vers la terrasse sans vis à vis au calme. Une place de stationnement numérotée dans la résidence vient compléter cet appartement. Les futurs prpriétaires profiteront égalemen d'une seconde place de stationnement à 800m de la résidence. Ce bien jouit d'une proximité avec l'étang de l'Olivier qui rend le quartier très paisible. En effet, Il suffit de traverser la rue pour bénéficier d'un calme incroyable avec un air de vacances au bord de l'étang. Un appartement dans un quartier d'Istres où il fait bon vivre ! Les taxes foncières sont de 938 euros par an et les charges mensuelles de 67 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 410 euros TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 Contact : Stéphanie PERCIVALLE- 06 60 29 54 02 - stephanie.percivalle@pm-immobilier.fr ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 2 boxes
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 40 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Surface terrasse : 12 m²
Environnement
  • Orientation : sud,ouest

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 240 et 390 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240 et 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 65 kWh/m².an 2* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 2 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 080 €

A propos du prix de cet appartement

  • 175 000 € (soit 4 375 € / m²)
    -6.91 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -6.91 % (-13 000 €) depuis le début de sa diffusion le 29 février 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 février 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 3022
Pm Gestion Transaction Immobiliere agence immobilière Marseille 5 (13005)
Pm Gestion Transaction Immobiliere

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