Iad France - Lolita Joud (06 71 85 72 05) vous propose : Une perle rare vous attend au cOEur du centre historique d'Hyères ! Cet appartement T1 bis de 25 m² très lumineux offre un agencement intelligent et fonctionnel, parfaitement pensé pour maximiser chaque mètre carré. Dès l'entrée, vous serez séduit par un coin nuit spacieux, agrémenté d'un grand placard mural. La pièce principale est chaleureuse et conviviale, où une cuisine ouverte vous invite à concocter de délicieux repas tout en profitant de la compagnie de vos convives. Une salle d'eau moderne complète ce tableau, offrant tout le confort nécessaire. Pour votre bien-être, cet appartement est équipé du double vitrage et d'une climatisation réversible neuve, garantissant des températures agréables toute l'année. Une cave collective complète le bien ! Idéalement situé sur le célèbre parcours des arts, vous profiterez du charme authentique des petites ruelles du centre historique tout en étant à proximité immédiate de la vie animée du centre-ville. Les restaurants, commerces et lieux de divertissements se trouvent à quelques minutes à pied seulement, vous offrant un quotidien pratique et dynamique. Que vous cherchiez une résidence principale confortable, un pied-à-terre charmant ou un investissement locatif, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Petite copropriété de 2 lots garantissant le calme absolu et un confort de vie optimal. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 53.33 € par mois (soit 640 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lolita Joud EI (ID 80410), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 981458086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 25 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 480 et 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.