Appartement 2 pièces de 47 m² avec balcon - vue sur montagne au pied du tramway c, rue marbeuf, nous vous proposons en vente à grenoble (38100) cet appartement de 2 pièces de 47 m². Cet appartement, avec une exposition sud-est, offre une très belle vue sur les montagnes. Appartement idéal pour un premier achat ! Vous cherchez un bien proche des transports, dans un quartier calme, avec un balcon offrant une sublime vue sur les montagnes, avec quelques rafraichissements à réaliser pour le mettre à votre gout ? Ce bien est fait pour vous ! Eligible ptz et / ou eco ptz. Il est composé de la facon suivante : -couloir desservant l'ensemble des pièces, avec placard intégré -chambre de 11.7 m² avec placard et vue belledonne -cuisine aménagée -beau salon avec parquet massif au sol, avec double porte fenêtres donnant sur le balcon. -salle d'eau avec lavabo et grand bac de douche -wc séparé appartement baigné de lumières, grâce à ces grandes ouvertures en double vitrage pvc chauffage individuel électrique, eau chaude par un cumulus. Un balcon confère à cet appartement de l'espace additionnel bienvenu. Une cave lui est associée. Il se situe au 4e et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble des années 60. Charges de copropriété faibles : 608€ / an avec fonds de travaux à l'année taxe foncière : 1 200€ la copropriété est très bien tenue, et dispose d'un local à vélos. Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme 10 crèches. Côté transports en commun, on trouve sept lignes de bus ainsi que les tramways c et e dans les alentours. Il y a un accès à l'autoroute a480 à 1 km. Venez vite le découvrir : me contacter, gatien mestrallet : o6 61 92 81 25 mandat n°18 lsh libre de suite honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 608 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie g, classe climat c logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (dpe) du bien immobilier, actuellement de classe g, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe a et la classe e. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2520.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Climatisation

Parquet

Etage élevé

Dernier étage

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 47 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : sud,est
Etat: Construit en 1959

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 840 et 2 520 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 et 2 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.