Vente appartement 2 pièces 33 m² Gournay-sur-Marne (93460)

À vendre appartement 3 pieces a gournay sur marne vous rêviez d’un cocon baigné de lumière, sans voisin au-dessus de votre tête et avec la verdure et l’eau pour horizon ? Ne cherchez plus. Situé au sein d’une petite copropriété confidentielle de seulement 4 habitations, cet appartement t3 de 60 m² (environ) offre un cadre de vie rare, alliant sérénité et confort. Au 2ème et dernier étage, vous profitez d’une vue dégagée sur le jardin et la marne, sans aucun vis-à-vis. Les points forts qui vont vous faire craquer : • une pièce de vie baignée de soleil : un séjour spacieux exposé plein sud, ouvert sur une cuisine aménagée. Ses 25 m² de convivialité se prolongent sur un balcon pour vos petits-déjeuners. • côté nuit : deux chambres au calme, dont une bénéficiant d’un balcon filant avec vue plongeante sur le jardin. • le privilège du vert : un jardin partagé de 300 m², véritable havre de paix pour les résidents, idéal pour se ressourcer ou jardiner. • confort total : salle de bains avec fenêtre (un vrai plus ! ), wc indépendant et une place de parking sécurisée en garage. • une situation privilégiée : tout se fait à pied ! Les bords de marne sont à vos pieds pour vos balades, tandis que les commerces, les écoles et les transports sont à proximité immédiate. Un bien aussi rare sur le secteur ne restera pas longtemps sur le marché. Envie de visiter ? Je suis disponible 7j / 7 pour vous faire découvrir ce coup de cœur. Contactez-moi au 06 51 20 67 51 ce bien vous est présenté par cimm immobilier gournay-sur-marne - votre interlocuteur privilégié bouchra frih agent commercial rsac meaux 789782604 - e. I. Sarl fci - caisse de garantie qbe 110000 eur - registre du commerce 49807100000026 - carte professionnelle 93012024000000021 plus d'informations sur gournay-sur-marne. Cimm. Com (réf. 86904818) honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 700 euros / an bouchra frihsarl france conseil immobilier - caisse de garantie qbe - siret 49807100000026 - cpi 93012024000000021 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule.

Situé à Gournay-sur-Marne (93460), à seulement 500 mètres du centre-ville et à 2min du bus pour aller au RER A, cet appartement vous offre un accès facile aux commodités et aux transports. Il sera vous séduire par son agencement, sa luminosité et son balcon. Un store banne y a été installé pour plus de confort. La présence d'une cave apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable. À l'intérieur, cet appartement 2 pièces de 38 m² dispose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour donnant accès au balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La salle d'eau ainsi que les peintures ont été entièrement refaites récemment. Les équipements tels que le sèche serviettes et le ballon d'eau chaude ont été installés il y a moins d'un an. Contactez-moi pour le visiter sans plus attendre ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1012 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 173 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 166 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 4,22 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREIRA, Tél. : 07 59 68 60 60, E-mail : stephanie.pereira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 934204884.

Iad france - aurélie villefranche vous propose : gournay sur marne ! Secteur privilégié. Dans petite résidence proche centre ville et commodités, au rdc surélevé d'un petit immeuble de 2 étages, bel appartement 3 pièces rénové récemment, d'une surface de 49,78 m² comprenant : entrée, séjour, cuisine ouverte, dégagement, 2 chambres dont une grande de 12 m², salle d'eau et wc séparés. Triple exposition. Avec cave et grand box extérieur. Belle opportunité a saisir ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 304 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie villefranche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 521982066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Richard POISSON vous propose : Situé à Gournay-sur-Marne dans un secteur pavillonnaire, ce charmant appartement T3 lumineux de 50 m² sans aucune perte de place, offre un cadre de vie calme et agréable. Niché au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence bien entretenue construite en 1993, il se compose de deux chambres confortables, d’un salon / séjour lumineux de 24 m² environ, d’une cuisine aménagée et équipée et d’une salle de bain. Son véritable atout : une terrasse de 11 m² sans vis à vis, idéale pour profiter des beaux jours. Bénéficiant d’une double exposition Est / Ouest, l’appartement profite d’une belle luminosité toute la journée. Si vous disposez d'un véhicule, aucun souci de stationnement grâce aux places disponibles à proximité. Proche des commodités, des transports et des espaces verts, il conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur. pour plus d' information contactez moi À visiter sans tarder La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard POISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843842055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Floriane Bonnet vous propose : Dans une résidence arborée proche des commodités et des bords de marne, découvrez cet appartement avec jardin exposé ouest qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Gare RER A Noisy Champs à 10 min en bus. L’appartement se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un salon séjour donnant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité d’ouvrir), d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cave et d'une place de parking en sous-sol sécurisé. Ses atouts : emplacement, résidence très bien entretenue, appartement traversant EST / OUEST, double vitrage et fibre optique. Ce bien est à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 905363891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sabrina deschamps vous propose : situé dans la résidence grande prairie, à 10mn à pied de la gare ter et du futur métro ligne 16 dans un immeuble dont le ravalement de façade avec isolation thermique a été fait en 2025 ! Au 7ème étage, appartement de 4 pièces de 68 m² : *une entrée * un double salon / séjour (possibilité de faire une 3ème chambre) de 36 m² * 2 chambres * une salle de bains * une cave sont inclus dans les charges : chauffage au sol en géothermie, l'eau chaude, l'eau froide etc. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 285€ par mois (soit 3420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 881212583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.