Vente appartement 2 pièces 38 m² Gournay-sur-Marne (93460)

Iad france - aurélie villefranche vous propose : gournay sur marne ! Secteur privilégié. Dans petite résidence proche centre ville et commodités, au rdc surélevé d'un petit immeuble de 2 étages, bel appartement 3 pièces rénové récemment, d'une surface de 49,78 m² comprenant : entrée, séjour, cuisine ouverte, dégagement, 2 chambres dont une grande de 12 m², salle d'eau et wc séparés. Triple exposition. Avec cave et grand box extérieur. Belle opportunité a saisir ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 304 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie villefranche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 521982066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Floriane Bonnet vous propose : Dans une résidence arborée proche des commodités et des bords de marne, découvrez cet appartement avec jardin exposé ouest qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Gare RER A Noisy Champs à 10 min en bus. L’appartement se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un salon séjour donnant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité d’ouvrir), d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cave et d'une place de parking en sous-sol sécurisé. Ses atouts : emplacement, résidence très bien entretenue, appartement traversant EST / OUEST, double vitrage et fibre optique. Ce bien est à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 905363891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrick Rakotoniaina vous propose : Appartement 2 pièces avec Balcon à Noisy-le-Grand - Belle Vue et Proximité des Commodités Bienvenue dans ce charmant appartement T2 situé au 13ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue à Noisy-le-Grand. Avec sa surface de 41 m², cet appartement offre un espace de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance chaleureuse et accueillante. Le salon spacieux donne accès à un agréable balcon exposé à l'ouest, offrant une vue dégagée sur les environs. La cuisine, donne la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour la personnaliser selon vos goûts. L'appartement dispose d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'un WC séparé, offrant tout le nécessaire pour votre confort quotidien. Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, et des espaces verts. Vous pourrez profiter pleinement de la vie citadine tout en ayant la possibilité de vous évader dans un cadre naturel préservé. Les équipements tels que la fibre optique et l'ascenseur garantissent un confort de vie optimal au quotidien. La résidence est sécurisée par un interphone et un gardien, assurant tranquillité et sérénité. Pour votre véhicule, une place de parking en extérieur est disponible. De plus, une cave est incluse pour une organisation optimale de votre espace de vie. RAVALEMENT voté et payé ! Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bel appartement qui allie confort, luminosité et proximité des commodités. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.67€ par mois (soit 2480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Rakotoniaina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 823969670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sabrina deschamps vous propose : situé dans la résidence grande prairie, à 10mn à pied de la gare ter et du futur métro ligne 16 dans un immeuble dont le ravalement de façade avec isolation thermique a été fait en 2025 ! Au 7ème étage, appartement de 4 pièces de 68 m² : *une entrée * un double salon / séjour (possibilité de faire une 3ème chambre) de 36 m² * 2 chambres * une salle de bains * une cave sont inclus dans les charges : chauffage au sol en géothermie, l'eau chaude, l'eau froide etc. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 285€ par mois (soit 3420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 881212583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez ce superbe appartement de 62 m², niché au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu, au cœur de Chelles. Ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son ambiance chaleureuse. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une salle à manger conviviale, idéale pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Les deux chambres, spacieuses et bien agencées, vous promettent des nuits paisibles et reposantes. La cuisine, entièrement équipée, est prête à satisfaire toutes vos envies culinaires. Le parquet, d'une élégance intemporelle, confère une touche de raffinement à l'ensemble de l'appartement. De nombreux rangements, complétés par une cave de 6 m², facilitent votre quotidien. Les fenêtres en double vitrage et les volets roulants électriques garantissent un confort thermique optimal, tandis que la fibre optique déjà installée séduira les amateurs de technologie. À seulement 200 mètres, les Bords de Marne vous invitent à des promenades relaxantes. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec l'école primaire La Grande Prairie à 300 mètres et l'école maternelle Bridge Du Forest à 500 mètres. Le parc de la Mairie de Gournay-sur-Marne, situé à 500 mètres, offre un espace vert pour se ressourcer et profiter de la nature. Caractéristiques techniques - Surface : 62 m² - Étage : 3e (dernier étage) - Année de construction : 1959 - Chauffage : individuel gaz - Eau chaude : gaz - DPE : D (225 kWh / m² / an) - Taxe foncière : 1211 € - Charges de copropriété : 260 Mentions légales : Les éléments communiqués sont fournis à titre informatif et ne sauraient remplacer des contrôles ou expertises spécifiques. Certains aspects (historique de sinistres, servitudes locales, contraintes d'urbanisme, informations environnementales détaillées) ne sont pas exhaustivement traités dans cette annonce. Pour consulter la cartographie officielle et les informations territoriales, rendez-vous sur . Annonce publiée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce programme immobilier éligible à la loi PINEL et VIR (idéal pour de la location meublée après défiscalisation) propose 27 logements de qualité allant du T1 au T2, répartis sur trois niveaux avec jardins et terrasses. La résidence contemporaine est située dans un environnement agréable et verdoyant au bord du canal de Chelles et de la Marne, offrant ainsi un cadre idéal pour les promenades et la détente. 16 RUE DE GOURNAY vous propose également des prestations de qualité avec ses places de parking extérieures. Les commodités à proximité, comme la gare TGV à Chessy (Parc Disney), six lignes de bus, un aérodrome, un conservatoire de Musique, un Centre d’Arts Plastiques, une médiathèque, onze espaces publics numériques en réseau wi-fi, une Université (inter-âges), un minigolf et douze équipements sportifs, offrent un grand choix d'activités pour les habitants. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.