Vente appartement 2 pièces 58 m² Garches (92380)

Au rdc d'une résidence sécurisée avec gardien, proche du centre-ville, ravalée en 2022, à proximité des écoles, des commerces et des transports, ce grand studio de 50 m² (possibilité de créer une chambre séparée), orienté sud-ouest se compose comme suit : une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse donnant sur une cuisine ouverte meublée, une grande salle de bain, un dressing, un wc indépendant, un débarras. Parking en sous-sol en option. Local vélos. Calme véritable. Travaux à prévoir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 225 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal detilleul, tél. : 06 61 85 80 09, e-mail : pascal.detilleul@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 847 731 817.

L'agence Hamilton à Paris vous présente, en plein cœur de Garches, à deux pas de la Mairie et des commerces de l'hyper-centre, ce bel appartement de 2 pièces de 39 m², situé au 2 ? étage avec ascenseur d'une résidence récente (construction 2005). Le bien se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, et d'unesalle d'eau moderne. En complément, vous bénéficiez d'un stationnement privé en sous-sol, un véritable atout dans ce quartier recherché. Ce bien est vendu loué, avec un bail signé le 24 août 2024 et un loyer de 1 050 € charges comprises, garantissant une rentabilité immédiate et un placement sécurisé. Ses points forts : Adresse privilégiée face à la mairie, commerces, restaurants et marché à pied Transports et écoles très proches, cadre de vie agréable Immeuble de standing récent avec ascenseur Parking privé en sous-sol inclus Investissement locatif clé en main avec locataire sérieux en place Un bien rare, idéal pour un investisseur souhaitant allier sérénité et rendement, dans une commune prise des Hauts-de-Seine. Prix ? de vente : 249 000 € Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Thomas Lefaucheux au 07 66 76 38 64. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sabine Doutriaux vous propose : * Opportunité à Saisir – Appartement 2 Pièces avec un grand Balcon – Résidence de Standing à Garches * Situé au cOEur de Garches, cet appartement de charme de 43.66 m² offre un cadre de vie agréable et confortable. Vous serez proche de la Gare - 8mn à pied- et de ses commerces. Idéalement agencé, il se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain, d'une cuisine et d'un salon chaleureux. L'atout majeur de cet appartement est sans aucun doute son balcon, idéal pour profiter des rayons de soleil et prendre un café en plein air. Les expositions SUD et EST garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé au premier niveau d'un immeuble de standing composé de quatre étages, cet appartement offre une vue dégagée et une atmosphère paisible. Malgré quelques travaux de rénovation à prévoir, ce bien unique offre un potentiel exceptionnel pour réaliser votre projet immobilier et créer un lieu à votre image. La résidence, équipée d'un ascenseur, d'un digicode, d'un interphone et d'un GARDIEN A DEMEURE, assure un confort et une sécurité très appréciés. Vous profiterez aussi du très agréable jardin privatif de la résidence. En annexe, une place de parking en sous-sol et une cave viennent compléter cet ensemble, offrant une solution pratique pour stationner en toute sérénité. Accès direct par l'ascenseur. Bénéficiant d'une localisation privilégiée à Garches, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif ou pour y établir votre résidence principale. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement avec potentiel dans un environnement dynamique et recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un véritable cocon douillet et moderne. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 261€ par mois (soit 3132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Doutriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 834554784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pascale legay vous propose : * quartier buzenval * appartement 4 pièces calme et lumineux et traversant dans une résidence sécurisée avec parc arboré, parc jeux enfants et terrain sportif. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d’un double séjour, de 2 chambres, d’une cuisine équipée et d’une salle de bain. Possibilité de créer une 3 ème chambre comme sur le plan d'origine. À 2 pas des collèges / lycées privées : passy buzenval et de danielou. L'école public est pasteur. Porte d’entrée avec interphone. Une cave au sous sol complète ce bien. Places de stationnement libres dans la résidence dpe projetté après travaux rénovation énergétique votés dans la résidence : c. Visite sur rendez-vous honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pascale legay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 841252174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kevin Kimpembe vous propose : Opportunité Rare – Appartement 4 Pièces avec Jardin à Rueil-Malmaison Situé dans le quartier de Buzenval de Rueil-Malmaison, cet appartement de 4 pièces avec jardin privatif offre un cadre de vie rare, alliant calme, charme et potentiel. Au sein d’une résidence calme datant de 1939, ce bien séduit par son cachet et son atmosphère chaleureuse. L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, parfait pour les moments de convivialité, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Son jardin privatif, véritable atout du bien, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible — un luxe rare à Rueil-Malmaison. En bon état général, l’appartement offre également un fort potentiel de rénovation, idéal pour créer un intérieur à votre image ou réaliser une belle valorisation patrimoniale. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, ce bien réunit tous les critères recherchés. Un bien rare sur le marché local. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Kimpembe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 923429146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier Buzenval, au sein d'une copropriété calme et arborée, beau 4 pièces bien agencé avec une belle vue dégagée, proposant : une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un double séjour lumineux avec balcon, un WC séparé, une salle de bains et 2 chambres dont une avec grand placard. Possibilité de créer une 3ème chambre. Rénovation énergétique complète votée et payée par les propriétaires actuels (Ravalement, isolation, VMC,. ). L'appartement est également très bien entretenu (parquets, peintures, cuisine récente, double vitrage. ). Le bien dispose également d'une cave et vous pourrez vous garez sur les nombreux emplacements de la résidence. Vous bénéficierez d'un environnement verdoyant et calme, avec un parc et des jeux pour enfants. Les commerces sont facilement accessibles à pied et il y a plusieurs Bus à proximité. Nombre de lots de la copropriété : 648, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, EF, entretien) : 3480€ soit 290€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain ROUGET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°825 307 358 Greffe de VERSAILLES) 06 19 95 13 05 (réf. 598114 ).