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appartement 2 pièces 74 m2 à vendre à Épernay (51200)
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Vente appartement 2 pièces 74 m² Épernay (51200)
197 428 €

Appartement 2 pièces Épernay (51200)

Exclusivité - quartier centre-ville epernay en vente : ideal investisseurs ! Actuellement loue ! À proximité de la gare et du centre ville venez découvrir ce bel appartement lumineux en duplex de 3 pièces d'une superficie de 74 m². Il vous offre une entrée, une belle pièce à vivre de plus de 48 m² dont une cuisine aménagée équipée, une grande chambre. Il comporte également une salle de bains et des wc séparés. En complément, il dispose d'une mezzanine. Cet appartement se situe au 1er et dernier étage d'un petit immeuble des années 20 avec interphone. Il s'agit d'une petite copropriété de 9 lots. L'appartement est situé dans le quartier de centre-ville. À proximité des écoles primaires et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare épernay juste à côté. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma palace tout comme sur un théâtre dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des épiceries. Enfin, 2 marchés animent les environs. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants lorsque l'on envisage d'acheter. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées d (246 kwh / m² / an) et b (7 kg co2 / m² / an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 120 € et 1 560 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Il est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Il est proposé à l'achat pour 202 764 €. Le prix net est de 190 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires charge acquéreur : 3,25 % soit 6 382 € ttc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rdv avec notre équipe. Référence agence : 918.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 74 m²
  • Surface carrez : 74 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
  • Duplex
Etat
  • Etat general : correct

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 9

A propos du prix de cet appartement

  • 197 428 € (soit 2 668 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur et vendeur
  • Taxe foncière : 530 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : JJUB-BTO-A8Q
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appartement 2 pièces 74 m2 à vendre à Épernay (51200)
Photo appartement à vendre à Épernay (51200) N° 1
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