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appartement 2 pièces 43 m2 à vendre à Cluses (74300)
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Vente appartement 2 pièces 43 m² Cluses (74300)
130 000 €

Appartement 2 pièces Cluses (74300)

74300 - cluses - appartement t2 + balcon + cave secteur proche du centre ville, au dernier etage d'une résidence de 2002 sécurisée avec ascenseur, l'agence des 2 vallées vous propose à la vente ce beau t2 de 43 m² (42.70 m² carrez) il saura vous séduire par ses volumes et ses rangements. En effet, il offre un rangement dans l'entrée et dans la chambre qui offre une ambiance cocooning avec sa mansarde et son vélux. Rare pour les t2, la salle de bains est séparée des toilettes. Quant à l'espace de vie, une belle hauteur sous plafond le rend lumineux et spacieux. Aux beaux jours, vous pourrez apprécier de prendre votre café sur le balcon orienté ouest (4.30 m²) la cuisine équipée et ouverte sur le séjour reste lumineuse grâce à son velux. L'ensemble est carrelé. Le bien est vendu avec une cave en rdc. Les charges comprennent le chauffage au gaz (compteur ind.), l'eau (compteur individuel également), ménage, ascenseur,. : 120 eur / mois son classement énergétique en d en fait un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix : 130 000 eur honoraires charge vendeur. Vous souhaitez échanger sur votre projet immobilier et être accompagné par un professionnel ? Prenez rendez-vous par téléphone, par mail ou sur les réseaux. Agence des 2 vallées : 04 50 18 32 26 ls risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site besoin d'une estimation ? Gabrielle et christophe mettent leur expérience et leur expertise à votre disposition.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 43 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
  • Surface balcon : 4 m²
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
  • Quartier : bus
Etat
  • Construit en 2002
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 450 et 670 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 197 kWh/m².an 37* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 37 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 24
  • Moyenne de la quote-part (an) : 120 €

A propos du prix de cet appartement

  • 130 000 € (soit 3 023 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 3714
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