Vente appartement 2 pièces 39 m² Choisy-le-Roi (94600)

191 000 €

Vente Appartement 2 pièces

Iad france - julie girodon vous propose : _appartement 2 pièces en rdj avec jardin et parking à choisy-le-roi * _ beau 2 pièces de près de 40 m², en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente (2015), moderne et sécurisée à choisy-le-roi. L’appartement se distingue par sa belle hauteur sous plafond et une luminosité naturelle apportée par son exposition ouest. Il se compose d’un salon avec cuisine ouverte, d’une chambre, et d’une salle de bain avec wc. L'atout principal de ce bien : un bel espace extérieur de plus de 30 m², composé d’un coin terrasse et d’un jardin, accessible depuis le salon et la chambre — un vrai coin de verdure au calme. Autres atouts : . Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir,. Vous profiterez d’un chauffage par géothermie au sol, garantissant un excellent confort thermique et une consommation maîtrisée (dpe c, gage d’un logement économe et bien isolé),. Câble tv, fibre optique et système alarme,. Sécurité assurée avec interphone et digicode,. Résidence accessible pmr. Une place de parking en sous-sol vient également compléter ce bien. Emplacement idéal : . Commerces et services à proximité immédiate : supermarché, pharmacie, boulangerie, marché…. Transports : le tramway t9 au pied de la résidence vous emmène directement vers paris – porte de choisy en 30 minutes. Vous rejoignez également le rer c (reliant la station bibliothèque françois mitterrand en moins de 10 minutes) ainsi que le tvm en quelques arrêts. Autres lignes disponibles : 183,185, n31. Un bien rare sur le secteur, offrant le confort d’un appartement moderne et le plaisir d’un jardin privatif à deux pas de paris. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.48€ par mois (soit 1397.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat a indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie girodon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 931012314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.