Vente appartement 2 pièces 38 m² Choisy-le-Roi (94600)

Deux balcons pour un deux pièces, bien rare !

EXCLUSIVITÉ À deux pas du tramway T9 et à dix minutes du RER C (Choisy-le-Roi), cet appartement aux normes PMR bénéficie d'un emplacement privilégié. Les bords de Seine sont accessibles en trois minutes et les commerces de proximité sont au bout de la rue. Dans une résidence de 2016, découvrez un appartement lumineux et confortable avec ses deux balcons. Le premier, exposé plein sud, prolonge un salon avec sa cuisine ouverte moderne. Le second balcon, côté chambre, offre un espace calme, il ne donne pas sur la rue. L'entrée dispose de rangements. La salle d'eau comprend une vasque, une cabine de douche, un WC et un sèche-serviette. L'appartement peut être vendu entièrement meublé, prêt à être habité sans travaux. Le chauffage au sol collectif est ajustable. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien complet des parties communes ainsi que le ménage, effectué trois fois par semaine. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. La résidence est sécurisée avec caméras de surveillance, digicode, interphone et accès par badge. La garantie décennale court jusqu'en mars 2026. Je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire visiter ce bien qui mérite réellement d'être découvert. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 94 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2368 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Donia LALA, Tél. : 06 02 62 96 47, E-mail : donia.lala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 977904887.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Accès PMR
• Ascenseur
• Parking
• Ensoleillé
• Meublé
• Terrasse
• Calme
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Collectif
• Chauffage au sol

Pièces

• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 38 m²

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Orientation : nord,sud
• Situation : ville

Sécurité

• Digicode
• Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 94