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appartement 2 pièces 57 m2 à vendre à Châteaugiron (35410)
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Vente appartement 2 pièces 57 m² Châteaugiron (35410)
169 975 €

Appartement 2 pièces Châteaugiron (35410)

BIEN RARE ! OPPORTUNITE A SAISIR ! Situé dans la pittoresque commune médiévale de Châteaugiron, ce beau 2 pièces offre un cadre de vie agréable et pratique. Sa localisation idéale, dans l'hyper centre, permet de profiter de l'atmosphère paisible de la ville tout en bénéficiant de la proximité des nombreux commerces accessibles à pied. Le Château se trouve à quelques pas, et les abords des étangs invitent à la ballade et à la détente dans un environnement exceptionnel. Châteaugiron offre également un accès complet aux écoles, aux espaces verts, ainsi qu'à des installations sportives ( + 50 associations) et culturelles (médiathèque, cinéma, salle de spectacle, Centre d'art…). Avec son atmosphère préservée et sa situation géographique à 15km de Rennes, Châteaugiron représente un choix idéal pour les acheteurs en quête d'un lieu de résidence paisible et bien desservi. Cet appartement T2, d'une surface habitable de 57 m², est situé au 1er étage sur 2, d'un petit immeuble de 4 appartements sans ascenseur. Il se compose d'un spacieux salon-séjour de 27 m² ouvert sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur un balcon de 4 m² environ. Aux beaux jours, vous pourrez vous y poser et profiter de l'animation du Centre-ville. L'appartement dispose également d'une vaste chambre de 18 m² avec vue sur le Château, d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'un WC séparé avec lave-main, et d'un débarras indépendant très pratique. Ce T2, entièrement rénové il y a quelques mois, offre un parfait équilibre entre cachet de l'ancien et nouveauté des équipements. La disposition des pièces offre un espace convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir famille et amis. Une cave commune à la copropriété offre un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement T2 constitue une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'un logement moderne et fonctionnel à Châteaugiron. Coup de cœur assuré ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1018 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 975 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 07 66 88 02 48, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915 308 399.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 57 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 860 et 1 210 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 241 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 5
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 018 €

A propos du prix de cet appartement

  • 169 975 € (soit 2 982 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 30 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1295961
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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