Iad France - Magali Botton (06 82 48 81 12) vous propose : Capbreton à quelques centaines de mètres de la plage, du port et du marché. Vous recherchez le parfait pied-à-terre entre marché et océan ? Ne cherchez plus ! Cette opportunité rare vous offre le confort et la tranquillité dont vous avez toujours rêvé, cet élégant T2 bis, équipé de nombreux rangements, vous invite à vivre au rythme des marées. Avec ses 50 m² astucieusement agencés, ce rez-de-chaussée lumineux et accueillant vous offre une belle pièce de vie, une chambre confortable, un espace nuit avec lit double et fenêtre et une terrasse ensoleillée pour des moments de détente privilégiés. Nichée dans un environnement boisé et sécurisé, cette résidence sécurisée vous assure une tranquillité absolue. Plongez dans le bonheur avec une piscine collective à proximité. Une place de parking en aérien vous est réservée pour un quotidien pratique et sans soucis. État impeccable, pas de travaux à prévoir. Ce bijou immobilier est prêt à vous accueillir dès votre arrivée. Que vous soyez : primo-accédant à la recherche de votre premier chez-vous, en quête d’une résidence secondaire à proximité de l'océan, ou un investisseur aspirant à un fort rendement locatif, cette opportunité est faite pour vous. Saisissez cette chance unique de posséder un morceau de paradis à Capbreton. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce trésor côtier. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 170.33 € par mois (soit 2044 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Botton EI (ID 54183), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 893199562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Terrasse

Piscine
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre
Superficies: Surface habitable : 50 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1999

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 830 et 1 160 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.