Iad France - Mickaël Charlot (06 28 61 75 43) vous propose : À la recherche du parfait équilibre entre confort, modernité et emplacement privilégié à Cannes, ne cherchez pas plus loin ! Niché dans le prestigieux quartier de la Californie, à deux pas de la renommée rue d'Antibes et de ses boutiques animées, découvrez ce magnifique loft aux dimensions généreuses. Offrant une superficie de 55 mètres carrés loi Carrez, pour une surface habitable totale de 70 mètres carrés, ce loft vous séduira par sa vaste pièce de vie inondée de lumière naturelle grâce à ses 4 ouvertures et sa hauteur sous plafond de 5,50 m, créant une atmosphère d'exception. Imaginez-vous dès maintenant profiter de cette luminosité incroyable dans votre coin de détente, tout en appréciant les moments de convivialité dans la spacieuse cuisine américaine entièrement meublée et équipée. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau, tandis qu'à l'étage, une chambre cosy avec son dressing vous offre un espace de repos intimiste en mezzanine. Mais ce n'est pas tout ! Avec la possibilité d'aménager une seconde chambre en mezzanine, vous pourrez aisément accueillir famille ou amis dans ce havre de paix. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif aux perspectives prometteuses, ce loft est un véritable coup de cOEur à saisir sans plus tarder. Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de ce bien d'exception à Cannes, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Charlot EI (ID 59531), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 809544323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Climatisation

Meublé

Bien d'exception
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 56 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1950
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 450 et 650 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.