Iad France - Jean-Christophe Chat (06 60 44 10 14) vous propose : 'Hypercentre de Caen' Situé en plein cOEur du centre ville, au pied des hôtels d'Escoville et de Than, datant du 16e siècle, dans un immeuble de construction 1955. Appartement de 2 pièces de 56 m², à 200 mètres du château et de l'église Saint-Pierre Caractéristiques principales : - Localisation privilégiée : Environnement chargé d'histoire, à proximité de tous commerces * Arrêt de tram Saint-Pierre T1, T2 et T3 à 150 mètres * Arrêt de bus Tour Leroy 2-5-12-12EX-NCVC à 270 mètres * Gare de Caen à 1.3 km - Exposition idéale : Un 3e étage sur 4 qui offre une belle luminosité grâce à une exposition sud-est - Espaces généreux : Une vaste pièce de vie de 24 m², une chambre spacieuse de 12 m² avec rangements et accès à un balcon de 3,8 m² - Équipement complet : Vendu meublé (mobilier récent), avec cuisine équipée (chaudière remplacée en novembre 2021), des toilettes indépendants avec point d'eau et une salle d'eau comprenant douche et lavabo - Praticité au quotidien : Rangement supplémentaire avec penderies dans l'entrée Une cave de 4 m² et la jouissance d'un parking au pied de l'immeuble complètent ce bien Profitez dès maintenant de ce bien alliant charme historique, confort moderne, et une localisation exceptionnelle. Contactez-moi pour une visite et découvrez votre futur chez-vous au cOEur de Caen ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 92 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50.33 € par mois (soit 604 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Christophe Chat EI (ID 44908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 500378849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Cave

Meublé

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 56 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1955
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 100 et 1 550 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.