Vente appartement 2 pièces 44 m² Avrillé (49240)

Appartement de type 4 composé d'une entrée, dégagagement, cuisine aménagée et équippée, séjour salon donnant sur un petit balcon, dressing, salle d'eau, 3 chambres. Cave. Deuxième étage sans ascenceur. Prévoir travaux huisseries. Sas revo immo - riveron christine ei - 06 73 04 34 83 - plus d'informations sur (réf. 4901050751). Agent commercial rsac angers 351 298 690 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 146. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 987 €. Pas de procédure en cours. - honoraires : 10 000 € ttc (8,33 %) inclus charge acquéreur (120 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Surface carrez : 78.07 m².

À VENDRE - T2 avec balcon et double stationnement à Avrillé - Spécial Investisseur - A VENDRE - T2 avec balcon et double stationnement à Avrillé - Spécial Investisseur Dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas du tramway et des commerces, cet appartement T2 de 47 m² constitue une belle opportunité pour un investissement locatif sans risque. Situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble, il offre un cadre de vie pratique et agréable, particulièrement apprécié des locataires. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Un balcon permet de profiter d'un espace extérieur confortable, un vrai plus au quotidien. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Déjà loué, ce logement garantit une rentabilité immédiate, sans vacance locative à prévoir. C'est un placement clé en main dans une commune dynamique, en pleine croissance et très bien desservie. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-nous dès maintenant ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 112 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 146,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 899 et 1 217 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - martin bigot (06 50 77 30 43) vous propose : vivre mieux, tout simplement. À quelques minutes d’angers, découvrez cet appartement t2 en rez-de-chaussée lumineux et bien agencé, au coeur d’une ville à taille humaine. Un jardin privatif pour profiter d'un extérieur et une place de parking attitrée. Calme, confort moderne, faibles charges et accès rapide aux axes principaux. Idéal pour habiter ou valoriser son patrimoine. Informations sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Martin bigot ei (id 53087), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 891640203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Erwan Charnace vous propose : Situé au cOEur du quartier de Belle-Beille, à proximité immédiate des universités et de toutes les commodités (arrêt de tram à 50m), ce studio de 26 m² en rez-de-chaussée constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif performant. Son emplacement, particulièrement recherché par les étudiants, garantit une demande locative soutenue. En location classique, le bien peut générer un loyer de 650 € hors charges, soit une rentabilité brute d’environ 6 %. Pour les investisseurs souhaitant optimiser leur rendement, une exploitation en location courte durée permet d’envisager un revenu annuel pouvant atteindre 15 000 €, portant la rentabilité brute aux alentours de 11,5 %. Avec ses faibles charges de copropriété et sa facilité de gestion, ce bien coche toutes les cases d’un investissement sécurisé et rentable. Une opportunité à saisir dans un secteur dynamique, parfaitement adapté à une stratégie patrimoniale efficace. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.67€ par mois (soit 1460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hélène Grard vous propose : À Angers, dans un secteur recherché pour son calme et son cadre de vie, découvrez cet appartement T2 de 38,36 m², situé au sein d’une résidence récente de 2012 (Bouygues Immobilier). La résidence est sécurisée et dispose d’un ascenseur. L’accès aux parties communes (intérieur comme extérieur) se fait via interphone et digicode. Le parking est également sécurisé par digicode. Le quartier, agréable et bien entretenu, offre une bonne desserte par le tramway (secteur Lycée Jean Moulin) et se situe à proximité des bords de Maine, des commerces et des services. L’appartement présente un agencement fonctionnel et un très bon état général, sans travaux à prévoir. La pièce de vie, lumineuse, s’ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, avec une vue dégagée en direction de la Maine. Une place de stationnement couverte complète le bien, un atout appréciable dans le secteur. Caractéristiques : Résidence récente et sécurisée Ascenseur Appartement moderne et fonctionnel, en très bon état Sans vis-à-vis, vue dégagée Balcon Parking couvert sécurisé Appartement actuellement loué jusqu’en octobre 2026, offrant une sécurité locative immédiate. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement fiable et pérenne dans un quartier attractif d’Angers ou un premier achat. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Grard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 935091439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté : dans un bel immeuble ancien, venez découvrir cet appartement de 74 m² au sol niché au dernier étage, il offre lumière, volume de vie et calme. La porte d'entrée neuve ouvre sur un couloir qui dessert une première chambre avec placard puis un séjour à la lumière traversante et sa cuisine semi ouverte. Une salle de douche avec WC complète ce niveau. Un escalier permet l'accès à un second espace nuit de 26 m² au sol environ disposant d'un velux neuf. L'immeuble a fait l'objet d'une réfection complète des communs, la toiture, les zingueries et l'isolation sont neuves. À visiter rapidement ! Ref 2945EB (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 744.00 euros.