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appartement 2 pièces 53 m2 à vendre à Annecy (74000)
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Vente appartement 2 pièces 53 m² Annecy (74000)
355 000 €
-4.05 %

Appartement 2 pièces Annecy (74000)

Iad france - alexandra fleuriel (06 12 54 03 00) vous propose : triangle d'or : dernier etage - 2 terrasses - vue montagne - expo sud - très bon potentiel pour cet appartement situé au 5e et dernier étage avec ascenseur. Belle hauteur dans les pièces principales. Tout d'abord, l'entrée dessert le séjour avec une mezzanine et une terrasse, puis la cuisine séparée qui a un accès à la terrasse également, et les toilettes séparées. Ensuite, le couloir mène au coin nuit avec la chambre comprenant un double placard et un accès à une deuxième terrasse avec une magnifique vue montagne et la salle d'eau. Cave et place de parking privative. Travaux de rafraichissement a prevoir. À quelques pas du lac d'annecy et de tous les commerces eau chaude et chauffage individuels électriques. Immeuble de bonne facture et sécurusé. Locataire en place, fin de bail le 31 janvier 2025. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 144.67 € par mois (soit 1736.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 402 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle alexandra fleuriel ei (id 38653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 851386573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle d'eau
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 53 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 5
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 320 et 1 850 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 402 kWh/m².an 13* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 13 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 200
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 736 €

A propos du prix de cet appartement

  • 355 000 € (soit 6 698 € / m²)
    -4.05 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.05 % (-15 000 €) depuis le début de sa diffusion le 15 février 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 février 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1472809
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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