Vente appartement 2 pièces 42 m² Amiens (80000)

Iad France - Stéphane Lefranc vous propose : À vendre dans le quartier prisé de Henriville à Amiens, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, un appartement de type 2 entièrement rénové situé au premier étage d’une petite copropriété. D’une surface de 46,5 m², il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine neuve aménagée, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau moderne avec toilette. Une cave commune vient compléter ce bien. Le chauffage est collectif au fioul. Aucun travaux n’est à prévoir. Cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Charges de copropriété mensuelles : 130€ (eau chaude comprise) Nombre de lots dans la copropriété : 7 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Lefranc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 907654263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.  caractéristiques du bien :   type du bien : appartement t1  localisation : 80 boulevard d'alsace lorraine, 80000 amiens  année de construction : 2015 surface : 23,84 m² nombre de pièces : 1 etage : 10 ème  etat général : bon etat    informations financières :     prix de vente : 90 000 eur loyer annuel garanti : 5489 eur ht rendement locatif brut : 6,1 % taxe foncière : 342 eur charges : 189 eur fin du bail commercial le 31 / 12 / 2027 gestionnaire : appartcity   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles.

Amiens, gare / centre ville en exclusivité au cabinet immobilier amiénois : a 300m de la gare et du centre ville ! Un appartement de type 2 d'environ 34 m² comprenant : - 1 salon / séjour cuisine de 17 m² - 1 chambre de 13 m² - salle d'eau avec wc très lumineux et au dans une rue calme ! Le bien est actuellement loué à 470eur + 12eur de charges avec possibilité d'etre vendu libre ! Idéal primo-accédants, investisseurs ou parents souhaitant loger leur enfant pour les études ! Pour plus d'informations, contactez romain hecquet : au 06 24 21 58 52 ou par mail cabinet@immobilier-amienois.fr possibilité de prise de rendez vous directement sur le site de l'agence.

Amiens - Proche Citadelle : À proximité immédiate du Campus Universitaire de la Citadelle, des transports en commun et commerces ! Le Cabinet Immobilier Amiénois, vous propose : Un Charmant appartement rénové entierement de 68 m² ! Son exposition Plein Sud offre une luminosité chaleureuse et agréable tout le long de la journée ! Il se compose : - d'une entrée avec placards - un beau séjour - salon d'environ 27 m² - cuisine semi-ouverte équipée et aménagée - 2 chambres (possibilité de créer une 3ème chambre en cloisonnant le séjour / salon ) - une salle d'eau Sans oublier : - ses 2 balcons - et une cave de beau volume et très saine ! Les charges mensuelles sont de 175EUR par mois. Les charges comprenant l'eau, le chauffage et les espaces verts ! Appartement idéal pour : - primo-accédant (pour le coté volume et confort de vie ) - investisseur pour : location courte durée, AirBnbB, meublé en LMNP, ou longue durée Le modèle de la location meublée en colocation pouvant offrir une rentabilité autour des 10% ! Emplacement à coté du Campus Universitaire acceuillant 5.000 étudiants !

Exclusivité sainte anne immo - nouveauté amiens quartier saint-pierre, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes commodités appartement t2 avec place de parking de 42,5 m², situé au premier étage dans une résidence sécurisée, comprenant : date de fin de construction de la résidence : 2006 une entrée avec placard de rangements, un wc séparé, un salon / séjour cuisine le tout ouvert, une chambre et une salle de bain avec espace buanderie chauffage individuel électrique + ballon d'eau chaude charges de copropriété : 80,50eur par mois (eau froide, électricité des communs, entretien des communs, entretien des espaces verts, entretien du petit matériel, fonds de roulement travaux et syndic de copropriété) menuiseries : double vitrage pvc avec volets manuels internet : fibre optique et 5g vmc simple flux appartement vendu loué, actuellement loué 600eur charges comprises, fin de bail aout 2028 produit coup de coeur rare sur le secteur prix : 129 900 eur fai (honoraires à la charge du vendeur) contactez enzo au 06 49 68 95 25 (agent commercial) agence sainte anne immo rcs amiens 803 971 555 cp 8001 2016 000 013 261.

Chez sainte anne immo - amiens - quartier saint honoré - à 10 minutes à pieds du centre ville d'amiens - proches de toutes commodités - stationnement gratuit timothé vous propose un studio de plain pied vendu meublé et équipé entièrement rénové comprenant : au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisiné équipée, aménagée, ouverte avec un coin repas et un espace chambre, une salle d'eau avec un wc et un espace buanderie extérieur : une cour de 13 m² menuiseries : double vitrage pvc avec des volets roulants électriques chauffage : électrique à inertie sèche idéal pour un premier achat, pour un investissement en longue durée ou en airbnb (actuellement il est loué en courte durée et dégage de très bons revenus locatifs) budget : 99 900eur fai, honoraires à la charge du vendeur contactez timothé au 06 48 95 62 32, agent commercial agence sainte anne immo (adhérente fnaim) 79 rue jules barni 80000 amiens rcs 803 971 555 cp 8001 2016 000 013 261.

Amiens, appartement t3 - quartier st roch, à deux pas de l'hyper centre, situé au sein d'une copropriété avec ascenseur, très apprécié pour son calme, son environnement verdoyant, et la proximité des commerces, en sous sol une place de parking privative ainsi qu'une cave, possibilité aménagement 3 chambres ou colocation plus de renseignements par téléphone a voir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 1200, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude, eau) : 3240€ soit 270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°478 509 326 - greffe de amiens) philippe louvel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 55 25 48 - réf. 937447.