Bienvenue dans ce magnifique appartement baigné de lumière, entièrement rénové il y a moins de 3 ans, d'une superficie d'environ 40 m² offrant un confort moderne et une vue imprenable sur le port animé du Cap d'Agde. Avec une situation idéale, cet appartement est l'endroit parfait pour profiter de la vie balnéaire tout en bénéficiant d'un intérieur élégant et contemporain. Avec place de parking privée et sécuriser à proximité du bâtiment ! - agencement optimisé - Rénovation récente avec des matériaux de qualité - Belle pièce à vivre lumineuse avec vue sur le port - Cuisine équipée et fonctionnelle - Chambre avec climatisation - Salle d'eau moderne - Emplacement de choix sur le port, à proximité des commerces, restaurants et animations estivales - Vue imprenable sur le port et la grande roue, offrant un spectacle permanent Le Cap d'Agde en Été : Profitez de la vie estivale au sein d'un port attractif, animé par une multitude d'événements festifs et culturels. La grande roue illuminée devient le point de repère de vos soirées, offrant une ambiance unique et captivante. Les marchés, les concerts en plein air et les activités nautiques font du Cap d'Agde l'endroit idéal pour vivre pleinement l'été. Situé directement sur le port, cet appartement offre un accès privilégié à toutes les attractions du Cap d'Agde. Les plages de sable fin sont à quelques pas, et les commodités du quotidien sont facilement accessibles. Ne ratez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel au sein d'une station balnéaire réputée ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1248 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maël GARCIA, Tél. : 07 45 28 04 99, E-mail : mael.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 981 745 508.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Meublé

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 46 m²
Etage: 3e étage
Environnement: Situation : mer
Etat: Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 520 et 740 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.