Vente appartement 1 pièce 22 m² Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

Uniquement pour investisseurs : ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d un bail commercial. Gestionnaire : GOELIA Rentabilité : 5,05% Loyer HT : 4 879,56 EUR + Vous pourrez également bénéficier d'une semaine d'occupation hors vacances scolaires française. Charges de copropriété annuelle : 260 EUR Taxe foncière : 320 EUR Idéalement située à 400 mètres de la « Grande plage », à proximité du port, des commerces et du centre-ville, la résidence de tourisme Grande Plage offre des appartements ou maisonnettes équipés et meublés pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Notre résidence se situe à seulement 400 m de la 'grande plage' qui s'étend sur plus de 3,6 km. Vous y accéderez à pied par un pont piétonnier donnant accès à la grande plage sur la portion dédiée au surf (partie de plage appelée 'la Passerelle').ter Le club de plage (sports collectifs, château gonflable, trampolines. ) est situé sur la Grande Plage et ouvre en juillet et août. La plage est surveillée en juillet et août. À 1,5 km de la résidence, vous trouverez toute l'animation du port, commerces, bars et restaurants, discothèque, casino, cinéma 'Cinémarine'. Le bien se compose d'une entrée donnat sur un salon / séjour, deux chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Vous y retrouverez également une belle terrasse avec vue mer.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement type 3 + un parking exterieur localisation : 1 avenue de l'astre marin 85 800 st gilles croix de vie année de construction : 2011 surface : 43,33 m² + terrasse 14 m² nombre de pièces : 3 etage : 1er étage etat général : bon etat informations financières : prix de vente : 105 738 eur ht loyer annuel garanti : 5 053 eur ht rendement locatif brut : 4,8% taxe foncière : 391 eur charges : 406 eur fin du bail commercial le 31 / 10 / 2030 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

À deux pas de l'océan, dans une station balnéaire familiale réputée, NOUVEAU ! Placement immobilier sécurisé, plaisir et rentabilité vont de pair. Achetez votre résidence secondaire 50% en dessous de son prix. PLAISIR : vous y allez quand vous voulez, vous paierez vos séjours avec une réduction de 20%, mais vous achetez cet appartement à 50% de sa valeur grâce au bail commercial qui est un énorme avantage, contrairement aux néophytes qui pensent le contraire ! RENTABILITE assurée quand vous n'y êtes pas : Des loyers réguliers, garantis : 420 euros par mois perçus même quand votre appartement n'est pas loué Des loyers sans impôt, ni CSG : Imposition 0 euro. Des charges de co propriété de 30 euros seulement par mois, oui, vous avez bien lu. Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir : - 50% Votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : Il prendra de la valeur au fil du temps!

Iad france - emilie milcent vous propose : opportunité à saisir idéale pour un primo-accédant en résidence principale uniquement. Appartement de 43 m², situé au rez de chaussée d'une résidence récente, à quelques pas de tous les commerces et seulement 1km de la plage et du port de st gilles croix de vie. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine a / e, une chambre et salle d’eau avec douche et wc. Le bien dispose d'un extérieur confortable exposé sud, d'un stationnement nominatif et l'accès à un local à vélo en commun. Acquisition en brs, soumise à condition de revenus. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 137380 euros. Prix hors honoraires : 129000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,50% du prix du bien hors honoraires) : 8380 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 62 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 3 km * des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, découvrez une nouvelle résidence neuve dans un écrin de verdure. Cette adresse intimiste s'articule autour d'un jardin paysager préservé avec quatre chênes majestueux. L'architecture séduit par son élégance contemporaine : façades en enduit blanc et beige clair, loggias et balcons aux tons naturels créant relief et lumière. Du studio au 4 pièces, les appartements conjuguent agencements fonctionnels et prestations soignées à personnaliser. Tous disposent d'un balcon ou d'une terrasse, certains logements traversants multiplient les apports de lumière. Parkings et locaux vélos complètent les équipements. Un cadre de vie idéal au quotidien : commerces, écoles et services à pied, gare et bassins d'emploi à proximité. Un investissement polyvalent, attractif toute l'année comme en saison, entre douceur de vivre vendéenne et littoral atlantique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Laure Boite vous propose : Charmant studio avec loggia et garage, à 2 pas de la mer. Emplacement recherché sur la corniche de Saint Hilaire de Riez, à seulement quelques pas de la plage des Bussoleries et à 2,5 km de la gare de Saint Gilles Croix de Vie. Ce studio en parfait état n'attend que vous ! Il se compose d’une entrée fonctionnelle, d’une pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée, d’une salle de bains avec WC, ainsi que d’une agréable loggia. Un garage privatif vient compléter ce bien. Que vous soyez à la recherche d’un pied-à-terre pour les vacances, ou d’un investissement locatif rentable, ce studio répond parfaitement à ces critères. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Boite mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 914669924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.