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appartement 1 pièces 31 m2 à vendre à Saint-Brevin-les-Pins (44250)

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Vente appartement 1 pièce 31 m² Saint-Brevin-les-Pins (44250)

117 150 €

Appartement 1 pièce Saint-Brevin-les-Pins (44250)

Appartement studio 31 m² à saint-brevin-les-pins (l’ermitage) studio avec balcon face océan situé au 1er étage d’un immeuble des années 1970 avec ascenseur. Il se compose d’une entrée avec placard, pièce de vie de 23 m² avec coin cuisine donnant sur balcon orienté ouest. L’appartement bénéficie d’une cave située en rez-de-chaussée qui bénéficie d’une belle hauteur sous-plafond pour ranger tous vos équipements (planche à voile, …), et un stationnement privatif matérialisé. La pièce de vie est doté d'un meuble avec lit escamotable pour 2 personnes. Visite virtuelle disponible après échange téléphonique. La copropriété bénéficie : - d’un gardien logé dans la résidence - d’une aire sablée avec jeux pour enfants - d’un accès direct à la plage des dunes et la plage les rochelets (300 mètres). - d'une salle faisant office de bibliothèque, salle de jeux,. La salle d’eau a été rénovée en 2023. Prévoir rafraîchissement de la pièce de vie, ainsi que la rénovation de l’installation électrique. Côté prestations : porte d’entrée bois pleine, baie vitrée coulissante alu simple vitrage avec volet roulant manuel électrique. Chauffage électrique, production d’eau chaude sanitaire individuelle (chauffe-eau). Store banne électrique. Côté finances : taxes foncières 527€ côté internet : fibre jusqu’à 5 gbit / s en envoi, et 1 gbit / s en réception. Côté alimentation : un marché est présent à proximité en période estivale (le mercredi). Côté copropriété : la copropriété est composée de 129 lots à usage d’habitation, commerces et bureaux. Désordre concernant les balcons et coursives actuellement en procédure après d’expertises. Nombre de lots de la copropriété : 129, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges générales, ascenseur) : 624€ soit 52€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal roger entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 791 456 greffe de nantes) 06 78 13 43 87 (réf. 561019 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Meublé

Gardien
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 1 pièce

1 WC

Salle d'eau

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 31 m²

Surface carrez : 31 m²

Surface du séjour : 23 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 7
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Ouest
Etat: Construit en 1970