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appartement 1 pièces 32 m2 à vendre à Saint-André-de-Sangonis (34725)
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Vente appartement 1 pièce 32 m² Saint-André-de-Sangonis (34725)
63 000 €

Appartement 1 pièce Saint-André-de-Sangonis (34725)

En exclusivité : Situé à Saint-André-de-Sangonis (34725), cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable en plein cœur de la ville. Les transports en commun tels que les bus facilitent les déplacements. Doté d'une terrasse de 4,5 m² offrant une belle vue, idéale pour profiter des jours ensoleillés. De plus, une cave de 4 m² offre un espace de rangement supplémentaire ou de stockage. L'intérieur de ce bien de 32 m² habitable, situé au 3ème étage sans ascenseur, se compose d'une pièce principale avec une mezzanine offrant un agencement original et permettant une optimisation de l'espace. Une salle de bain avec baignoire, évier et WC séparé. Un salon bien agencé avec plusieurs placards de rangements et penderie. Une kitchenette fonctionnelle pouvant intégrer une machine à laver. Idéal investisseur offrant une rentabilité de 9% environ ou primo-accédant. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 680 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 63 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Teresa BRUN, Tél. : 06 50 20 04 71, E-mail : teresa.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 927470260.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 1 pièce
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 32 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 3
Environnement
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 620 et 880 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 408 kWh/m².an 13* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 13 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 8
  • Moyenne de la quote-part (an) : 680 €
  • Syndic sous procédure d'alerte

A propos du prix de cet appartement

  • 63 000 € (soit 1 969 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 03 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1299872
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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