Vente appartement 1 pièce 32 m² Rosny-sous-Bois (93110)

Iad France - Nicolette MARIEZ vous propose : Appartement de 2 pièces et 35.5 m², au 1er étage (surélevé) sur 4, au sein d’une copropriété de 1961 à proximité de toutes les commodités et à seulement 10 minutes à pied du métro ligne 11 'Bois Perrier'. Un appartement lumineux, bien agencé, avec des volumes agréables et sans perte de place. Idéal pour une première acquisition ou des investisseurs. Celui-ci se compose d’une entrée avec penderie, un séjour lumineux de 14 m², une chambre de 10 m² environ, une cuisine séparée et une salle de bain avec WC. Un cellier sur le même palier, juste en face de l’appartement, offre un espace de rangement supplémentaire non négligeable. Une cave en sous-sol vient compléter l’ensemble. Un parking gratuit (non couvert) juste au pied de la résidence offre de nombreuses places de stationnement. * Les atouts de ce bien * - 600 m du RER E et du métro ligne 11 'Bois Perrier', - Arrêt de bus devant la résidence (100 m), - Axes autoroutiers à 5 min, - Nombreux commerces dans un rayon de 400 m (Poste, tabac, boulangerie, pharmacie, boucherie, supermarchés, etc. ), - Centre commercial Westfield Rosny 2 à 700 m, - Centre-ville de Rosny et Marché à 900 m, - Ecoles maternelle et primaire à 450 m, collège à 800 m, - Exposition Sud-Ouest et beaucoup d'ouvertures qui assurent une belle luminosité, - Calme, vue dégagée sur la verdure, pas de vis-à-vis, - Double vitrage, PVC, porte blindée, volets coulissants, fibre optique dans l'immeuble (simplement à raccorder), - Cellier + cave pour un maximum de rangements, - Chauffage collectif (géothermie) compris dans les charges, production d'eau chaude par ballon électrique, - Nombreux stationnement gratuits au pied de l'immeuble - Ravalement réalisé en en 2014, local à vélo dans l’immeuble La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153€ par mois (soit 1836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicolette MARIEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vendu loué : Au 91 rue Victor Hugo à Rosny-sous-Bois, ce studio de 22 m² situé au 1er étage d'une résidence fermée et bien entretenue séduira les acquéreurs en quête de calme et de praticité. Organisé autour d'une pièce de vie fonctionnelle, il bénéficie d'un balcon d'environ 5 m² offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis, qui prolonge agréablement l'espace au quotidien. L'ensemble se trouve dans un immeuble de trois étages construit en 1986, à l'abri de l'animation de la rue grâce à sa position en fond de parcelle, ce qui contribue à une ambiance paisible. L'entrée est pensée pour optimiser le rangement avec un grand placard, permettant de conserver une pièce principale dégagée et facilement aménageable en coin nuit et espace de détente. Le coin cuisine, déjà aménagé avec un îlot, apporte une vraie convivialité au studio et structure l'espace sans le cloisonner. Ce plan compact et bien conçu en fait un lieu simple à vivre, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. Une cave d'environ 10 m² vient compléter le bien, offrant un volume appréciable pour le stockage. La résidence se distingue par son bon entretien général et son caractère fermé, gage de tranquillité pour les occupants. Le studio profite par ailleurs d'un quartier recherché, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville et les transports. Le niveau de qualité global et l'état général du bien en font une opportunité intéressante pour qui souhaite s'installer dans un environnement soigné sans travaux majeurs à prévoir, tout en bénéficiant d'un extérieur privatif et d'un espace de rangement supplémentaire en sous-sol. Côté transports, la gare de Rosny-sous-Bois est située à environ 600 m, facilitant les déplacements vers le reste de l'agglomération. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 716,00 € - Charges de copropriété : 431 € - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - ludivine prost vous propose : neuilly plaisance, 2 pièces, lumineux sans vis à vis. Dans une petite copropriété, bien entretenue au premier étage, venez découvrir cet appartement de 27 m² parfaitement agencé. Il se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie confortable avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau et wc. Jardin commun à l'ensemble des copropriétaires. Une cave complète ce bien. Idéal primo accédant ou investisseur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 285 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ludivine prost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 900325333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rafael Vu Van vous propose : Studio lumineux avec vue dégagée – un investissement idéal ! Au sein d’une résidence bourgeoise de standing, parfaitement entretenue et sécurisée avec gardien, digicode et porte sécurisée, ce studio de 25 m² situé au 1er étage offre un cadre de vie aussi agréable que recherché. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il séduit immédiatement par sa vue totalement dégagée sur les terrains de tennis, sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et sérénité au quotidien. L’appartement propose une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte ainsi qu’une salle d’eau séparée, offrant un agencement fonctionnel et confortable. Une cave privative complète ce bien, tandis qu’un local vélo est également à disposition. Les résidents bénéficient par ailleurs d’un accès à des terrains de tennis privés au sein de la copropriété, un véritable atout rare. L’immeuble, au charme bourgeois, dispose de parties communes soignées et d’un environnement résidentiel particulièrement paisible. Idéalement situé, le bien se trouve à seulement 700 mètres du RER E permettant de rejoindre rapidement Paris Saint-Lazare, avec des arrêts de bus au pied de la résidence facilitant l’accès au centre commercial Rosny 2 et à toutes les commodités. Ce studio représente une excellente opportunité avec un rendement locatif attractif de 6% net. Un simple rafraîchissement permettrait d’améliorer le DPE en classe D, augmentant ainsi sa valeur et son potentiel locatif. Parfait pour un investisseur, un étudiant, un jeune actif ou un premier achat, ce bien réunit tous les critères d’un placement sûr et pérenne. Opportunité à saisir rapidement, contactez-moi pour organiser une visite. Chers confrères et consOEurs, toutes mes annonces sont ouvertes à l’inter cabinet, n’hésitez pas à me contacter pour vos acquéreurs. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 447 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafael Vu Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832335012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

93110 rosny-sous-bois - venez découvrir dans un secteur calme et recherché, a la limite de montreuil, ce charmant studio de 30.03 m² en rez- de -chaussée avec un extérieur privatif au sein d'une résidence de standing dont le ravalement a été effectué en 2025. Il se compose d'une entrée indépendante, d'une cuisine ouverte sur la pièce principale de 24.70 m², belle pièce de vie lumineuse avec un accès privatif a la terrasse et son coin jardin. Une salle d'eau avec wc. Une place de parking en sous -sol. À proximité du metro ligne 11 la dhuys à 15 minutes a pieds, bus 301,124, 21 à 5 minutes a pieds, gare rer e rosny-sous -bois, golf de rosny-sous- bois, fort de rosny, centre commercial. Accès rapide autoroute a 3 et a 86. Ravalement effectué en 2025. Fenêtre double vitrage, chauffage individuel électrique. Ideal premier achat ou investissement locatif. Possibilité d'activité pour profession libérale. Charges annuelles : 1075 euros et 86 lots d'habitation. Prix : 139 900 euros (honoraires charge vendeur). Mandat 438352 dpe d indice 203 et ges b indice 7 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel ferbus, au 06 10 25 37 13 ou, par courriel à leraincy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel ferbus agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J #appartementrosnysousbois #achatventeappartement #studio #appartementavendre @rosnysousbois @montreuil #investisseur #imetroligne9 #metroligne11 copropriété de 86 lots - dont 86 lots habitation. Charges annuelles : 1075 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laïla Brodier vous propose : Charmant 3 pièces de 60 m² – Centre-ville de Neuilly-Plaisance – Idéal résidence principale ou investissement Situé en plein cOEur de Neuilly-Plaisance, à deux pas de la mairie et à proximité immédiate de la gare, ce lumineux 3 pièces de 60 m² offre un cadre de vie incontournable pour ceux qui recherchent confort, praticité et charme de l’ancien. Niché au 1er étage d’une petite copropriété conviviale de 7 appartements, cet espace bien agencé comprend : un agréable salon-séjour, une cuisine séparée, deux chambres confortables. L’immeuble de 1945 apporte une belle authenticité, tout en garantissant un environnement paisible et bien entretenu. Les charges de copropriété s’élèvent à 245 €, chauffage collectif inclus, un atout appréciable pour mieux maîtriser son budget que l’on soit occupant ou investisseur. Grâce à son emplacement premium, au pied des commerces, transports et services, cet appartement bénéficie d’une attractivité forte : ️ idéal pour un investisseur en quête d’un bien recherché et facile à louer, ️ parfait comme résidence principale pour profiter d’un quotidien pratique au centre-ville. Un bien rare alliant charme, fonctionnalité et situation exceptionnelle. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258€ par mois (soit 3096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 426 et classe CLIMAT G indice 134. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Brodier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 414031625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.