Vente appartement 1 pièce 25 m² Villemomble (93250)

Iad France - Alexandre Bilau vous propose : Charmant appartement 2 pièces à Villemomble - Idéal pour investissement locatif ou premier achat Découvrez sans plus attendre ce bel appartement 2 pièces situé au cOEur de Villemomble, à proximité des commodités (rue commerçante à 2 minutes à pied) et des transports en commun (5minutes à pied de la gare Le Raincy - Villemomble). Parfait pour un investissement locatif ou pour un premier achat, cet appartement offre un excellent potentiel et un bon rendement locatif. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages construit en 1940, cet appartement offre une surface habitable de 27 m². Il se compose d'une chambre de 9 m², d'un séjour lumineux de 13 m², d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est à remettre au goût du jour, ce qui vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de créer un intérieur qui correspond parfaitement à vos besoins et à vos envies. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique par convecteurs pour un confort optimal en toute saison. De plus, la fibre optique est disponible dans la résidence, vous permettant de profiter d'une connexion internet rapide et fiable. L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire. Taxe Foncière : 398€ / an Charges de Copropriété : 398€ / Trimestre qui comprend, l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts. N'attendez plus ! Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.67€ par mois (soit 1592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 596 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Bilau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 909636797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eliana Gonzalez vous propose : Situé à deux pas du RER E, au cOEur d’un secteur recherché entre Le Raincy, Villemomble et Montfermeil, découvrez ce charmant 2 pièces de 30,6 m² qui coche toutes les cases. Un emplacement stratégique : commerces, transports et commodités accessibles en quelques minutes à pied. Un investissement locatif idéal : forte demande sur le secteur, rentabilité attractive et bien facile à louer. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un premier achat, ce bien est une véritable pépite à ne pas laisser passer ! Contactez moi rapidement pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 443 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eliana Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 932290992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé en centre-ville, à seulement 2 minutes à pied du RER E Gagny et au pied des commerces. Cet appartement de 36 m² offre un cadre de vie pratique et agréable Situé au 1er étage sur 6 avec ascenseur dans une résidence de 2 bâtiment Il se compose d'une entrée avec placard, d'un toilette séparé, d'une salle d'eau, ainsi que d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, La cuisine a été complètement refaite à neuf avec des prestations moderne totalement équipée et aménagée. L'espace nuit se compose d'un coin chambre de 8,60 m², optimisé avec dressing pour allier confort et praticité. Une cave en sous-sol complète ce bien ainsi qu'une place de stationnement en extérieur Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou investissement locatif A visiter sans tarder Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2634€ soit 219€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 385 322 - Greffe de BOBIGNY) Angela GOMES Entrepreneur Individuel 06 11 76 89 29 - Réf. 951179.

Situé au cœur de Gagny, cet appartement de 2 pièces offre une surface d'environ 36 m² Carrez (44 m² au sol) au dernier étage d'un petit immeuble des années 1930. Entièrement rénové récemment, il bénéficie d'un état général soigné qui permet de s'y installer sereinement, sans travaux à prévoir. La petite copropriété et la situation en dernier étage créent une atmosphère intime et agréable, idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre en centre-ville. L'appartement se trouve dans un environnement urbain pratique au quotidien, avec tous les avantages d'un centre-ville à portée de main. La configuration des 2 pièces permet de profiter pleinement de la surface disponible, avec un espace de vie convivial et une partie nuit distincte, complétés par une salle d eau fonctionnelle. Le bien occupe le 2e étage d'un bâtiment qui en compte 2, ce qui renforce la sensation de tranquillité tout en restant proche des commerces et services. La rénovation récente apporte un confort moderne dans un cadre ancien de caractère, typique des constructions des années 1930. À environ 400 m, la gare de Gagny permet de rejoindre facilement les communes voisines, Paris et la Défense, offrant une desserte pratique pour les déplacements quotidiens. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : l'école maternelle Jean De La Fontaine se situe à environ 100 m, l'école mixte primaire Saint-Exupéry à près de 200 m, la maternelle Blaise Pascal à environ 500 m et l'établissement Merkaz Hatorah Maternelle-Primaires à un peu plus de 500 m. Le cadre de vie est également agrémenté de nombreux espaces verts à proximité, avec un parc à environ 300 m, le parc Gustave Courbet autour de 400 m, le Caniparc de l'Âne à un peu moins de 500 m ainsi que la ferme du parc Courbet à un peu plus de 500 m. La présence de la crèche Rainbow – La Maison Bleue à environ 200 m complète cet environnement pratique et familial. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 768 euro - Charges de copropriété : 89 euro / mois - DPE : D - Mode de chauffage : chaudière à gaz - Eau chaude : chaudière à gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien aux acquéreurs intéressés. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Malika Amedjonou vous propose : EXCLUSIVITÉ – Studio rénové au cOEur de Gagny – Idéal investisseur ou primo-accédant À seulement quelques minutes à pied du RER E et au cOEur du centre-ville de Gagny, découvrez ce charmant studio de 20,39 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue. Entièrement rénové, ce bien offre un cadre de vie agréable ainsi qu’un excellent potentiel locatif. Le studio se compose : • d’une pièce de vie lumineuse, • d’un espace cuisine ouvert et fonctionnel, • d’une salle d’eau avec WC. De nombreux travaux ont été réalisés : - Cuisine rénovée - Sols récents - Chauffages et sèche-serviettes remplacés - Ballon d’eau chaude extra plat - Tableau électrique récent - Salle d’eau modernisée - Porte blindée avec barillet neuf Les plus : • Cave • Interphone avec Vigik • Faibles charges de copropriété • Aucun travaux à prévoir dans les parties communes • Possibilité de conserver le mobilier et les équipements Emplacement recherché : • commerces au pied de l’immeuble, • transports à proximité immédiate, • environnement calme proche de la mairie. Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement : • location meublée estimée entre 600 € et 700 € charges comprises, • fort potentiel en location courte durée avec une rentabilité attractive. Charges de copropriété : environ 85 € / mois Taxe foncière 2025 : 372 € Une belle opportunité à saisir rapidement sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 384 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malika Amedjonou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 532776713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Christophe Chague vous propose : Belle opportunité – T1 prêt à louer ou à vivre Cet appartement, sans travaux à prévoir, est idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Description : Une entrée fonctionnelle Une salle d’eau moderne Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Un intérieur entièrement rénové Un grand balcon offrant un espace extérieur agréable Équipements supplémentaires : Volets motorisés pour plus de confort Un box fermé pour stationnement ou rangement Un bien clé en main, à visiter sans tarder ! / Chague Jean-Christophe Votre Agent Immobilier à Domicile Téléphone : 06 43 21 07 41 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Chague mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 798 841 417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.