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appartement 1 pièces 26 m2 à vendre à Rochefort (17300)

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Vente appartement 1 pièce 26 m² Rochefort (17300)

109 000 €

Appartement 1 pièce Rochefort (17300)

Iad France - Benedicte Lachapelle (06 19 28 53 14) vous propose : Exclusivité en Centre Historique : Studio de Charme Parfait pour Investisseurs LMNP Niché au cOEur du centre historique, ce studio est une véritable aubaine pour les investisseurs LMNP. Avec un loyer actuel de 580€ HC par mois, il représente une opportunité de rendement locatif très intéressante. Situé en rez-de-chaussée, ce studio combine harmonieusement un coin nuit avec un placard dressing, un séjour lumineux doté d'une cuisine américaine aménagée et équipée, un dégagement pratique avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Son extérieur discret offre une tranquillité sans vis-à-vis, un atout rare en plein centre-ville. L'emplacement est idéal, à quelques pas seulement de la place Colbert, des Halles, des commerces, du cinéma et des musées. Ce studio est vendu entièrement équipé, prêt à être loué, avec un potentiel pour des locations Airbnb variées, que ce soit pour des VRP, à la semaine, au mois ou à l'année. En plus d'être un investissement clé en main avec de faibles charges de copropriété et aucune procédure en cours, une visite virtuelle est disponible sur demande pour découvrir ce cocon plein de charme. Ce studio pourrait bien être la première pierre à l'édifice de votre parcours d'investisseur. : Contactez moi pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Lachapelle EI (ID 65311), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 520526492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 1 pièce

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 26 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 462 et 624 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 462 et 624 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.