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appartement 1 pièces 26 m2 à vendre à Pontault-Combault (77340)

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Vente appartement 1 pièce 26 m² Pontault-Combault (77340)

125 000 €

Appartement 1 pièce Pontault-Combault (77340)

Iad France - Cyrille Gache (06 15 27 31 52) vous propose : Appartement 1 pièce au 2ème étage et dernier étage d'une petite résidence construite en 1989. Avec une surface de 26 m² loi carrez et 31 m² au sol, cet appartement offre un agencement très fonctionnel : comprenant une cuisine séparée, une salle de bain, un salon lumineux. Emplacement Idéal à 200 mètres de la mairie, proche de toutes commodités et des axes de transports (gare RER à 15 minutes à pied ou 5 min en bus). Pas de travaux à prévoir : idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (au 1er Juillet 2024, le DPE sera positionné automatiquement en E.) L'appartement bénéficie d'une bonne exposition, sans vis-à-vis, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les plus : fibre optique, interphone, faibles charges, parking collectif à l'arrière de la résidence, chauffage individuel par convecteurs, environnement calme. Une opportunité à saisir, contactez-moi ! À très vite en visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Gache EI (ID 65570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 752966705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 1 pièce

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 26 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1989
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 610 et 860 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 860 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.