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appartement 1 pièces 17 m2 à vendre à Orléans (45000)
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Vente appartement 1 pièce 17 m² Orléans (45000)
76 000 €

Appartement 1 pièce Orléans (45000)

Exclusivité - studio orleans-dunois - 17.6 m² situé au rez-de-chaussée, d'une résidence sécurisée dans un secteur apprécié. Pièce principale 14.18 m² et sde + kitchenette 3.42 m². À proximité des petits commerces. Stationnement libre dans la rue. Lignes de bus à proximité : 1,2,3,25, 43. Gare 11 minutes à pied, marché place dunois tous les jeudis après-midi à 400 m. Intermarché 7 minutes à pied. Carrefour city 11 minutes à pied. Boulangerie, primeur, fromagerie, supérette, poste, pharmacie à 6 minutes à pied. Ecole primaire louis guilloux à 900 m et collège jean dunois à 450 m. Entièrement rénové été 2023. Isolation intérieure - tableau électrique neuf. Chauffage électrique. Quote part charges 1er trimestre 2024 : 180 € environ dont locatif 143 € environ + (consommation électrique à prévoir). Fonds de travaux 6€ environ / trimestre. Exposé ouest. Absence d'amiante; aucune anomalies sur l'installation électrique. Cave possibilité de brancher lave-linge, congélateur. Dernière ag : 12 / 2023 : - remplacement des éclairages en sous-sol par des hublots à détection et suppression de la minuterie. Effectué en 01 / 24. - reprise de la sous-face de balcon du dernier étage - prévu 04 / 24. - mise en conformité des boîtes aux lettres. Prévu. Anciennement loué 420 € dont 120 € de charges. Annonce de mise en location après rénovation à 530 € dont 130 € de charges avec 10 dossiers de locataires reçus et acceptables en moins de 15 jours. Taxe fonciere 2023 : 465 €. Taxe ordures ménagères : 43 €. Bien en copropriété de 80 lots. Pas de procédure en cours. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Double vitrage
Pièces
  • 1 pièce
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 17 m²
Etage
  • Rez-de-chaussée
  • Nombre d'étages : 5
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : ouest
Etat
  • Construit en 1970
  • Etat general : Excellent
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 400 et 590 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 321 kWh/m².an 10* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 10 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 76 000 € (soit 4 471 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 465 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 août 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 83229740
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