Iad France - Isabelle Cariou (06 64 70 98 47) vous propose : Élégant studio au 2ème et dernier étage - Ultra-connecté et Bien Situé Ne manquez pas cet appartement fraîchement rénové avec des matériaux de qualité de 23,92 m² habitables et 31 m² au sol, situé au 2ème étage d'un immeuble au ravalement récent. Cet espace de vie est parfait pour ceux qui cherchent à combiner la tranquillité d'un dernier étage et la commodité d'un emplacement central. Points forts du bien : •Localisation idéale : Proximité immédiate des commerces, écoles et du centre-ville pour une vie quotidienne des plus pratiques. •Transports : À seulement 20 min de Versailles, 7 min en voiture du RER B et 15 min du futur Métro L18, cet appartement est idéalement situé. •Arrêts de bus : Accessibles à pied, permettant des déplacements faciles au quotidien. •Salon avec cachet : Hauts plafonds avec poutres apparentes et cuisine ouverte sur le séjour pour une sensation d'espace et de lumière. •Coin nuit privatif : Séparé par une porte coulissante, il assure intimité et tranquillité. •Salle d'eau moderne : Grande douche à l'italienne. •Isolation : Fenêtres PVC à double vitrage pour une efficacité énergétique optimisée. •Stationnement : Place de parking privée. •Espaces extérieurs : Profitez des espaces verts paisibles et d'un local à vélos commun. •Gestion indépendante : Chauffage électrique et compteur d'eau individuels. •Petite copropriété : Faisant partie d'une structure de 10 appartements avec de faibles charges. •Futur : Aucun travaux en prévision pour un investissement serein. Cette perle est idéale pour ceux qui aspirent à une qualité de vie élevée sans sacrifier la proximité avec les commodités urbaines. Un parfait équilibre entre vie privée et accès facile aux services. Contactez-moi pour découvrir ce lieu de vie charmant et bien agencé ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 99.67 € par mois (soit 1196 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cariou EI (ID 71864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919106450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Etage élevé

Dernier étage
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 1 pièce

1 chambre

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 31 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1993
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 540 et 780 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 780 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.