Vente appartement 1 pièce 23 m² Lyon 7 (69007)

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a lyon-3ème, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 21 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 5430 €net de charges de loyer garanti / an soit 5.24% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Attention : appartement actuellement loué en bail meublé avec renouvellement en octobre 2025. Au coeur du très prisé quartier de montchat, découvrez ce studio cosy et fonctionnel de 11,73 m² (carrez) et 26,97 m² (au sol). Idéalement situé au 3eme de dernier étage d'un immeuble calme. Petite copropriété à faibles charges studio lumineux avec kitchenette chambre sur mezzanine salle d'eau avec wc idéal pour un investissement locatif ou un premier achat option rare : possibilité d'acquérir un second studio dans le même immeuble. Emplacement premium place ronde, véritable coeur de vie de montchat localisation : proximité immédiate des commerces de montchat, des écoles et des transports dont les tramways t3 et t6 ainsi que le bhns. Gare part-dieu à 10 min grace au tramway t3. Stations vélo'v à proximité. - tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1287-m3 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : jérôme vincent tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence guy hoquet lyon 3 montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! Copropriété de 19 lots - dont 11 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 350.00 euros.

Lyon 3ème rue andré philip vendu occupe bail meuble a deux pas des commerces et des lignes de métro b et d, du tramway ligne t1 et de plusieurs lignes de bus. Dans un immeuble de 1995 bien entretenu et sécurisé dans lequel vous pourrez profiter dune salle de sport, dune laverie, dun espace de coworking et dun gardien. Venez découvrir ce studio situé en rez-de-chaussée sur cour au calme dune superficie de 21.39 m², il se compose dune entrée, dune pièce de vie, dune kitchenette équipée et dune salle de bains avec wc. Loyer annuel hors charges : 5 425 euros charges annuelles : 765 euros nombre de lots : 111.

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Vous n'avez pas peur des travaux et vous souhaitez investir à quelques minutes de Jean Macé ? Alors, venez visiter sans tarder ses deux studettes en RDC (chacune de 10,8 m²) a rénové complètement aux pieds des transports et commerces. Possibilité d'en faire un studio, ou de garder telle qu'elle.

Lyon 3ème rue viala a proximité immédiate du métro ligne d, ligne tramway t2 station grange blanche et des commerces. Venez découvrir cet appartement de type 1 dune superficie de 27,59 m² situé au 4ème étage sur 5 exposé ouest avec une vue dégagée. Il se compose dune entrée, dune pièce de vie avec kitchenette, dune chambre, dune salle deau et dun wc indépendant. Une cave en sous-sol complète ce bien. Charges annuelles : 480nombre de lots : 71.

Confluence vendu libre de toutes occupations proche du campus de l'université catholique de lyon et à quelques minutes à pieds du métro a et des trams t1 et t2, de la gare lyon-perrachedans résidence étudiante, studio au 4ème étage sur cour en bon état, comprenant une pièce principale avec coin kitchenette, sdb, toilettes, rangementsloi alur : 95 lots en copropriétés, 694.46 charge annuelle, pas de procédure en cours terrain hcl.

Entre massena et le parc de la tête d'oruniquement pour investisseurs, impossibilite d occuper le logementdans résidence étudiante avec services, t2 rénové avec balcon, coté jardin comprenant une pièce principale avec coin kitchenette, une chambre séparé, sdb, toilettes, rangementsvendu loue avec 'loyers garantis' de 4 245.20 ht / an, bail commercial en tacite reconduction avec le gestionnaire studea loi alur : 163 lots en copropriétés, 483.88 charge annuelle, pas de procédure en coursterrain hcl.

L'Adresse EFFICIENCE vous propose : Appartement type 1, d'une superficie de 20 * m² au 5ème étage comprenant pièce principale avec kitchenette, salle d'eau avec WC. La résidence, d'excellente facture, a été achevée en 1993 compte 158 logements. Située dans le 7ème arrondissement, elle est au coeur de la ville et de son quartier le plus estudiantin : facultés de lettres, de droit, centre de formation notarial, sciences po etc. La résidence est située au croisement des lignes B et D de métro et parfaitement desservie en transport en communs. Les berges du Rhône et la célèbre place Bellecour sont accessibles en 10 minutes à pieds seulement. Ce bien est vendu avec un bail commercial qui vous assure des revenus net d'impôts sur 12 mois grâce au statut LMNP Contact : Clément Leotard 06 02 39 08 47.